Veenderijgouw 901151 GC Broek in WaterlandBroek in Waterland

Welkom in Broek in Waterland, waar deze charmante en authentieke tussenwoning aan het water te koop staat! De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een kindvriendelijke wijk, met een tuin op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen of zwemmen en bootje varen in de vaart. Dankzij de ligging aan de polder en de korte afstand tot Amsterdam (slechts 10 minuten), biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én stedelijke bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “Veenderijvaart”, dat in 2012 is opgeleverd. Dit betekent de voordelen van nieuwbouw, maar met een traditionele Broeker uitstraling. Aan alles is gedacht: een ruime berging met verdieping, een uitbouw met fraaie dakramen (2020) en een zonnige tuin aan het water met buitenkraan. Omgeving: De woning bevindt zich in een sfeervol en kindvriendelijk dorp met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals een crèche, basisschool, buitenschoolse opvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer maakt reizen naar Amsterdam en omliggende steden eenvoudig. In de directe omgeving kun je volop wandelen, fietsen, varen of paardrijden in het prachtige Waterlandse landschap. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde, met in de hal de ingebouwde garderobe met daarachter de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie PVC houten-look vloer, net als de strak gestuukte wanden en plafonds. In de keuken en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop. Hier ligt een pakkethouten vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Dankzij de uitgebreide dakkapel is deze zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot een ruime vierde slaapkamer of werkkamer. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, direct aan het water – een unieke plek voor zonliefhebbers en buitenmensen. Naast het huis is in de openbare vaart eventueel ruimte voor een boot. De ruime berging naast het huis heeft een extra verdieping en is ideaal voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Volledig eigen grond - Bouwjaar 2012 - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Grote berging (ca. 7 m2) met verdieping - Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer op zolder - Goed onderhouden woning - Nabij speeltuintjes en grasveld: veel speelruimte voor kinderen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om bij interesse contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar.