West Weer 71151 GA Broek in WaterlandBroek in Waterland

Gelegen in een rustige en prettige woonwijk van het karakteristieke Broek in Waterland staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 105 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en energielabel A. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt deze een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak en wensen kan worden gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een ruime eethoek, waardoor hier een prettige leefruimte ontstaat voor het hele gezin. Aan de achterzijde zorgen de uitbouw met dakramen voor extra lichtinval en een aangename sfeer. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is verouderd en dient te worden vervangen, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om hier een moderne en praktische keuken te realiseren die volledig aansluit op de eigen woonwensen. In het midden van de woning bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze centrale ligging zorgt voor een logische en praktische indeling van de begane grond. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten en is er volop ruimte voor een terras, beplanting en eventueel een speelplek of loungehoek. De tuin beschikt over een vrijstaande berging met elektra en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen tuin, wat bijdraagt aan de privacy en uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is prettig van formaat. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Ook deze ruimte is gedateerd en moet worden vervangen, zodat hier een eigentijdse badkamer kan worden gerealiseerd. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht en is deels gelegen boven de slaapkamer en deels boven de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt daarnaast over praktische bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving: Broek in Waterland staat bekend om zijn sfeervolle historische karakter, groene omgeving en dorpse rust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn Amsterdam, Purmerend en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving met de stad op korte afstand. Bijzonderheden * Tussenwoning met circa 105 m² woonoppervlakte; * Gelegen in een rustige woonwijk in Broek in Waterland; * Energielabel A; * Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie; * Lichte woonkamer met grote raampartijen en dakramen; * Vier slaapkamers; * Achtertuin op het zuidoosten; * Vrijstaande berging met elektra; * Er wordt een algemene ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en as is-where is clausule opgenomen in de koopakte.