Woudweeren 14-WS1151 AV Broek in WaterlandBroek in Waterland

PRACHTIG VRIJ GELEGEN WOONARK MET EEN GROOT TUINHUIS, EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN FANTASTISCH UITZICHT OVER WEILANDEN. Helemaal aan de rand van het dorp is deze ark gelegen aan open vaarwater op één van de meest unieke plekjes van Broek in Waterland. Aan weerszijden weids onbelemmerd uitzicht en een grote zonnige tuin. De woonark heeft deels twee woonlagen en een woonoppervlak van totaal 168 m2 inclusief het tuinhuis en nog een houten berging van 13 m2 (NEN 2580). De ark bestaat uit twee gekoppelde casco’s gebouwd in 1969 en 1993. De totale kavel van 490 m2 is volledig in eigendom (dus geen liggeld!). Naast de ark is er ook nog het tuinhuis, een tweede zelfstandige woonruimte welke ook verhuurd kan worden als vakantiewoning. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor als u bijvoorbeeld met twee generaties wilt wonen, als praktijkruimte of als kantoor en heeft zijn eigen parkeerplaats. Aan de andere kant van de ark is een ligplaats voor een eigen sloep. Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal. Er zijn voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool en sportverenigingen. Indeling woonark: U komt in het midden van de ark binnen. Hier is een hal met de meterkast en toegang tot het toilet. Aan de linkerzijde is een grote woonkamer met afvoer voor een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en het terras aan de waterzijde. De lichte keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een wasruimte en een cv-kast. Op ieder moment van de dag is er in de tuin wel een plek in de zon te vinden. Indeling tuinhuis: Aan de voorzijde is een ruim woongedeelte met een open keuken en een woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde is de slaapkamer en de mooie badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is een klein terras aan het water bereikbaar. Daarnaast heeft het tuinhuis geen drempels en een eigen afgeschermd gedeelte van de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar ark 1969/1993 - Woonoppervlak ark 122 m2, het tuinhuis 46 m2 en schuur 13 m2 (NEN 2580) - Dak, gevels en vloer geïsoleerd - 30 zonnepanelen - Groepenkast vernieuwd in 2015 - In 2016 is de garage omgebouwd tot zelfstandige woonruimte c.q. tuinhuis - Perceeloppervlak totaal 490 m2 - Schuur gebouwd in 2016