Mayersloot 281721 GE Broek op LangedijkMayersloot Zuid

OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM EN UITZICHT OP HET WATER! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op kabbelend water en groen dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Mayersloot 28 in Broek op Langedijk biedt u precies dat – een ruim appartement op de eerste verdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. En dat alles op een toplocatie: op loopafstand van het winkelcentrum, de dagelijkse voorzieningen én met een eigen garage beneden. Hier woont u rustig, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een lichte hal met nette laminaatvloer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het separate toilet, een praktische berging met cv-opstelling, de badkamer én natuurlijk de woonkamer. Alles overzichtelijk bij elkaar, zodat u meteen ziet hoe functioneel de indeling van dit appartement is. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer instapt, voelt u het meteen: hier is ruimte. Ruimte om te ademen, om te leven en om helemaal uw eigen draai te geven. Stel u voor: tegen de lange wand staat een royale loungebank waar u na een drukke dag heerlijk onderuitzakt met een goed boek of een avondje tv. Het daglicht stroomt door de grote ramen naar binnen en geeft de kamer een luchtige en ontspannen sfeer. Aan de andere kant van de kamer kunt u gemakkelijk een sfeervolle eethoek creëren – een tafel waar u gezellig dineert met vrienden of juist lange zondagse ontbijten houdt met uitzicht op het groen en het water buiten. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft u altijd in contact met uw gasten of gezinsleden, zelfs als u nog even in de pannen roert. En voor wie thuiswerkt of gewoon een eigen hoekje wil: er is meer dan genoeg plek om een charmante secretaire of een compact bureau te plaatsen. Zo combineert u wonen en werken moeiteloos in één lichte, comfortabele leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar u zich niet hoeft af te vragen of het past – hier past het altijd. Het is de ruimte die zich aanpast aan úw leven. De keuken is nu eenvoudig en netjes, maar biedt vooral een zee aan ruimte én mogelijkheden. Dit is zo’n plek waar u met een beetje creativiteit uw droomkeuken kunt realiseren. Stel u voor: een modern kookeiland in het midden, misschien zelfs met een gezellig barretje eraan, waar u ’s ochtends uw eerste kop koffie drinkt terwijl u geniet van het uitzicht op het groen en het water buiten. De grote schuifpui verbindt de keuken direct met het balkon. Zet op een zonnige dag de deuren open en laat de frisse lucht binnenstromen – koken voelt hier meteen een stuk lichter en vrijer. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor zowel praktisch werken als gezellig samenzijn. Een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar het leven zich afspeelt. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en voelt door de rustige afwerking en het fijne raam meteen als een plek waar u heerlijk tot rust komt. Er is ruimte genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed, een linnenkast of misschien zelfs een stijlvolle ladekast. Dankzij de directe toegang tot de badkamer loopt u ’s ochtends nog met slaperige ogen zo van bed naar uw eigen badkamer.Dat is pas comfortabel! De badkamer is gedateerd. En toch ruim van opzet. Compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier geldt: netjes, maar wel aan een vernieuwing toe. En juist dat maakt het aantrekkelijk, want stel u voor – een moderne inloopdouche met regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbakken en sfeervolle verlichting. Voeg een paar warme tegels en een mooi bad toe, en u heeft uw eigen luxe badkamer in huis. Het fijne van deze ruimte is dat de basis er al ligt: de indeling is praktisch en royaal, waardoor u direct kunt denken in mogelijkheden. Inpandige berging Wat dit appartement extra praktisch maakt, is de inpandige berging. Hier vindt u de cv-installatie en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Maar er blijft ook nog voldoende ruimte over om voorraad, poetsmiddelen of andere spullen handig op te bergen. Zo houdt u de rest van het appartement heerlijk opgeruimd en overzichtelijk. Garage Bij dit appartement hoort een royale garage van maar liefst ruim 7 meter diep. Ideaal voor uw auto, maar ook perfect om fietsen, scooters of hobbyspullen in op te bergen. Dankzij de afmetingen is er zelfs ruimte om een kleine werkhoek te maken of een extra vriezer neer te zetten. Zo combineert u gemak met praktische bergruimte, direct onder handbereik. Buitenleven Zodra u de schuifpui in de keuken opent, stapt u uw eigen zonnige balkon op. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een kop koffie terwijl u uitkijkt over het groen en het kabbelende water. De bomen wiegen zacht in de wind en geven u het gevoel midden in de natuur te zitten, terwijl u toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Het balkon is ruim genoeg om er een gezellige loungehoek neer te zetten met een paar comfortabele stoelen en wat plantenbakken. Of zet er een bistroset neer en geniet van lange zomeravonden met een goed glas wijn en uitzicht op de ondergaande zon achter het groen. Dit is buitenleven op zijn best – zonder dat u uw appartement uit hoeft. De verkoper kan voor u het appartement verduurzamen, met vloerverwarming en zelfs een warmtepomp. Ook is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. De verkoper maakt graag een offerte voor U mocht u hier interesse in hebben. Tot slot Dit appartement ligt werkelijk op een toplocatie. Vanuit uw balkon kijkt u uit over groen, water en een ruim opgezet speel- en sportveld – ideaal voor wie houdt van een levendige, maar toch ontspannen woonomgeving. Het water naast de woningen herinnert aan de rijke geschiedenis van Broek op Langedijk, waar varen en buitenleven nog altijd vanzelfsprekend zijn. En het gemak? Het winkelcentrum Broekerveiling ligt op loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft. Ook scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlakbij. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Alkmaar of Heerhugowaard. Het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruim appartement op de eerste verdieping • Lichte, ruime, woonkamer met volop inrichtingsmogelijkheden • Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Tweede slaapkamer te realiseren en badkamer kan ook worden aangepast voordat u erin gaat. • Balkon met prachtig uitzicht op water en groen • Praktische inpandige berging én royale garage • Gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen • Lift aanwezig in het complex • Energielabel: volgt z.s.m. • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 21 m² • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² • VvE-bijdrage: € 257,00 per maand Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.