Bijloort 281721 JA Broek op LangedijkWesterdel Zuid

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Bijloort 28, Broek op Langedijk Exclusieve en verrassend ruime woning met twee woonkamers, drie badkamers, groot gastenverblijf aan het water en parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s! In het hart van het prachtige Broek op Langedijk, vlak bij recreatieterrein Geestmerambacht en op fietsafstand van het strand, staat deze woning die werkelijk alles heeft. Een huis met allure, een woning die je zelden tegenkomt. De combinatie van ruimte, luxe, afwerking en mogelijkheden maken dit huis uniek in zijn soort. Wie hier binnenstapt, voelt meteen: dit is een plek om te blijven. Ligging en omgeving Broek op Langedijk is een geliefd dorp in Noord-Holland, met een rijke geschiedenis, gezellige sfeer en uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentrum Broekerveiling, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur van Geestmerambacht – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. En wilt u een dagje naar zee? Binnen een kwartiertje fietsen staat u al op het strand van Sint Maartenszee of Schoorl. Hier woont u landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling – begane grond De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 630 m² grond (erfpacht) en biedt volop privacy, ruimte en parkeergelegenheid. Op de twee brede opritten is plek voor maar liefst vijf auto’s. De voortuin ligt pal op het zuiden – heerlijk zonnig dus – en is fraai aangelegd met sierbestrating, groen en ruimte voor zitjes. Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de afwerking op: strakke wanden, een prachtige visgraat notarisvloer die over de gehele benedenverdieping doorloopt en een stijlvol lichtplan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en suite – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Verder is er op de begane grond ook een handige trapkast met wasmachineaansluiting en een ruime garderobe-inloopkast en het beneden toilet. Woonkamer & keuken De woonkamer is werkelijk indrukwekkend: royaal, licht en met een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt over een stijlvolle elektrische haard die naast sfeer ook warmte kan afgeven, en over een strak ingebouwd tv-meubel over de volledige breedte van de kamer. De open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Centraal staat een royaal kook- en spoeleiland, perfect om aan te koken, te borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, diepvries en meer. De keuken is modern vormgegeven met hoogwaardige materialen en veel kastruimte. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin – en wat voor één! Buitenleven – tuin aan het water De achtertuin is royaal, smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Aan de waterkant geniet u van rust, groen en de zon die hier tot laat in de avond schijnt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of met een bootje te genieten van het vaarwater in de omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruim gastenverblijf, dat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte. Dit gebouw is voorzien van grote glazen schuifwanden over de volledige lengte en breedte, zodat u het binnen- en buitengevoel volledig kunt combineren. Bovendien is hier al voorzien in stroom, water en afvoer, waardoor het eenvoudig is om hier een volwaardig gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfs een tweede woning te creëren. Aangrenzend bevindt zich een ruime schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Daarnaast is er in de tuin nog een gezellige veranda met uitzicht op het westen, waar u kunt genieten van de mooiste zonsondergangen. Dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier altijd comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u opnieuw veel ruimte en luxe. Hier is een tweede woonkamer gerealiseerd – perfect als ontspanningsruimte, kantoor of plek voor oudere kinderen. Deze ruimte geeft toegang tot een riant balkon, voorzien van inbouwverlichting en een heerlijk vrij uitzicht. Naast deze woonkamer vindt u een grote slaapkamer met badkamer en suite, volledig in stijl afgewerkt met moderne tegels, een inloopdouche, wastafel, Het boven toilet is gesitueerd separaat op de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde prachtige visgraatvloer als beneden, wat zorgt voor een chique, warme uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de stookruimte, waar de moderne hybride warmtepomp en warmwatervoorziening zijn geplaatst – energiezuinig en toekomstgericht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan één wederom met een eigen badkamer en suite. Dankzij de aanwezige dakramen is er veel lichtinval en voelt elke kamer ruim en prettig aan. En als kers op de taart is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Energiezuinig en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A. Dankzij de hybride warmtepomp, goede isolatie en moderne installaties zijn de woonlasten laag en het comfort hoog. (Het geldende Energielabel is van voor de plaatsing van de zonnepanelen.) Overal is aan gedacht: vloeren, wanden en plafonds zijn met zorg afgewerkt, en de woning is instapklaar. Uniek in elk opzicht Wat deze woning zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en afwerking, maar vooral de veelzijdigheid. Dankzij de dubbele woonfunctie – met twee keukens, drie badkamers, twee woonkamers en drie toiletten – is het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, of gewoon voor wie houdt van luxe en comfort. Ook voor grote gezinnen biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. De combinatie van een groot perceel, ligging aan het water, energiezuinigheid en luxe afwerking maakt dit een zeldzame kans. Hier kunt u wonen, werken, ontspannen en genieten – allemaal op één adres. Bijzonderheden • Bouwjaar: modern en volledig geïsoleerd • Perceel: 630 m² (erfpacht) Canon verhoging eeuwigdurend afgekocht. • Energielabel: A (nog van voor de plaatsing zonnepanelen) • Twee woonkamers (één met ruim balkon op het westen) en twee keukens • Drie badkamers en drie toiletten • Slaapkamer met badkamer op begane grond • Hybride warmtepomp • Grote tuin aan het doorgaand water • Gastenverblijf met voorzieningen voor keuken en sanitair • Parkeren voor vijf auto’s op eigen terrein • Veranda met zonnescherm en uitzicht op het westen • Ruime schuren en bergruimte • Zonnepanelen • Recreatie terrein “Het Geestmerambacht” op slechts 2 kilometer • Strand op fiets afstand. • Winkelcentrum “Broekerveilig op loopafstand” • Vloerverwarming • Stroom en waterpunten in de tuin. Tot slot Kortom: Bijloort 28 in Broek op Langedijk is een woning die je gezien moet hebben om het echt te geloven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, luxe en flexibiliteit in één. Hier geniet u elke dag van rust, vrijheid en de natuur, zonder concessies te doen aan stijl of gemak. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.