Bonoort 251721 JE Broek op LangedijkWesterdel Zuid

Wat een fijne binnenkomer is deze woning! Gelegen aan een rustig en gezellig straatje met volop parkeergelegenheid én een parkeerplek op eigen terrein voelt het direct vertrouwd aan. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en een nette badkamer – stuk voor stuk goed verzorgd en instapklaar. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De huidige bewoners hebben daarnaast de zolder optimaal benut: hier is een ruime overloop met werkruimte én een vierde slaapkamer gerealiseerd. Extra handig is de bergzolder met vlizotrap, waar al uw spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Laten we ook de diepe, zonnige achtertuin nog even noemen! Een woning waar werkelijk alles klopt. Komt u zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ± 446 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 161 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1853 Energielabel: A (geldig tot 2/12/2025) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er staat nu een gezellige ronde eettafel, maar ook een rechthoekig exemplaar past hier moeiteloos. De tuingerichte zithoek is heerlijk licht en flexibel in te richten. Extra fijn: onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een praktische ruimtebesparende bergkast. Via de loopdeur stapt u zo de zonnige achtertuin in – een fijne plek om de dag af te sluiten of juist te beginnen! 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde worden verlicht door grote dakramen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek met uitzicht op de straat. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, voorzien van een ligbad voor ontspannende momenten, een open douche, een toilet en een wastafel. De ruimte is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime en praktische overloop met aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatiebox. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, waardoor er geen grote verwarmingsapparaten nodig zijn en de ruimte optimaal benut wordt. Een van de hoogtepunten van deze verdieping is de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze kamer is verrassend ruim en licht, en biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee aparte kamers, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de handige bergzolder bereikbaar. Deze unieke ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, waardoor uw leefruimtes netjes en georganiseerd blijven. Tuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke buitenruimte, gelegen op het westen, waardoor u kunt genieten van de zon vanaf de middag tot de avond. De tuin is zorgvuldig ingedeeld met een combinatie van strakke bestrating, een groen gazon en vrolijke tuinbakken die kleur en structuur toevoegen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires of fietsen én een eigen parkeerplek direct achter de tuin. Via de achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin. Extra bijzonder is de diepe opzet van de tuin, waardoor u volop ruimte heeft voor diverse doeleinden, zoals een speelplek voor kinderen, een rustige zithoek of ruimte voor een moestuin. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden tussenwoning • Gasloos • Gunstige ligging met diepe achtertuin • Nette keuken en badkamer • Vier slaapkamers • Alle dakramen voorzien van Velux buitenzonwering • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met dagelijkse voorzieningen dichtbij • Veel parkeergelegenheid in de straat én eigen parkeerplek achterin de tuin