Boogoort 31721 JG Broek op LangedijkWesterdel Zuid

Boogoort 3 – Broek op Langedijk Ben je in 2025 op zoek naar je ideale droomhuis? Dan zou deze zeer royale en robuuste vrijstaande woning zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime living met houtkachel, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer, biedt dit huis alle comfort en ruimte die je maar kunt wensen. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken – het enige wat je nog hoeft te doen, is de inrichting naar eigen smaak te verzorgen. En wat ‘m nog extra aantrekkelijk maakt, zijn de aangebouwde serre met pelletkachel, de ruime garage en de heerlijke tuin aan doorgaand vaarwater, die je veel privacy en vrijheid biedt. De woning uit 2018 is gebouwd in de kenmerkende stijl van de jaren ’30. Dit is in combinatie met de gemakken en voorzieningen van de moderne bouw, waaronder vloerverwarming en de royale woonoppervlakte van ca. 185 m² een perfecte combi voor het zeer comfortabel wonen. De woning is gelegen aan een brede straat, in de waterrijke, groene wijk Westerdel met aan de achterzijde vrij uitzicht – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: scholen, openbaar vervoer en een compleet winkelcentrum zijn eenvoudig te bereiken. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning staat op een prachtig perceel van 436 m². Het betreft een financieel gunstige erfpachtconstructie, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Verkoop is mogelijk met behoud van erfpacht of – indien gewenst – met eigen grond. Tijdens een bezichtiging vertellen we je hier graag meer over. Algemeen Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 784 m³ Woonoppervlakte: ca. 185 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte (serre): ca. 24 m² Perceeloppervlakte: 436 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2121 Erfpacht: voortdurend canon bedraagt € 2.544,- per jaar tot 01 januari 2032 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in de royale hal met vide, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Hier bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte met hangend closet, urinoir en fontein en trapopgang met inbouwkast onder de trap. Via dubbele openslaande deuren, kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je direct de hoogwaardige afwerking ervaart. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots. De gehele begane grond is uitgerust met een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en drie openslaande tuindeuren naar de serre en fraai aangelegde tuin. Aansluitend vind je de luxe open keuken in landelijke stijl, die van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling, een ruime kastenwand met inbouwapparatuur en een schiereiland met bar, waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Voor het nodige kookcomfort beschikt de keuken over een vaatwasser, oven met stoomfunctie, combimagnetron, een koelvriescombinatie en een spoelbak met Quooker heet waterkraan. In het plafond is een geïntegreerde afzuigkap geplaatst, waarbij de motor zich in de garage bevindt. Dit zorgt voor aanzienlijk minder geluid in de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de royale serre, die is uitgerust met een pelletkachel. Het plafond en de vloer zijn geïsoleerd, waardoor deze comfortabele en veelzijdige ruimte het hele jaar door een aangename plek is om te genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping is een royale etage met 3 slaapkamers en een luxe badkamer! De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaat vloer, voorzien van apart regelbare vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn royaal van opzet en genieten van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vind hier een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad geschikt voor twee personen, een modern dubbel wastafelmeubel met lades en een zwevend toilet. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail – een comfortabele ruimte om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Via een vaste trap, slim benut met een ingebouwde kast onder de trede, kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met een hoge nok en veel daglicht dankzij de grote dakramen. De open sfeer en het ruimtelijke gevoel maken deze verdieping uitermate geschikt als slaapverdieping, werkruimte of voor hobby’s - ideaal voor een groot gezin of wie graag thuis werkt. Garage Vanuit de woonkamer is de garage van ca. 19 m² inpandig bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. Verder is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, vloerverwarming, een wateraansluiting en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Riante tuin aan het water Een vrijstaand huis gaat hand in hand met een heerlijke tuin. Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer en de serre stap je direct de zonnige, op het zuidenwesten gelegen tuin in. Deze ruime tuin grenst aan doorgaand vaarwater en biedt alle mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. De aanlegsteiger met gezellige loungehoek is een ideale plek om in de avonduren te ontspannen en te genieten van de rust en de zon. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon en diverse vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, welke ter overname is. Bijzonderheden van deze royale woning: * Riante woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Ruime woonkamer met houtkachel * Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers * Strak afgewerkte wanden en plafonds op alle verdiepingen * Moderne, stijlvolle keuken voorzien van inbouwapparatuur * Riante serre met pelletkachel * Inpandig bereikbare garage voor extra gemak * Luxe afgewerkte badkamer * Prachtige, verzorgde tuin aan het water – een ideale plek om te ontspannen * Buitenom volledig geschilderd in 2023 * Parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal (ter overname) * De erfpachtscanon bedraagt € 2.544,- per jaar en is vast tot 01 januari 2032. * Mogelijkheid tot afkoop bloot eigendom (€ 133.884,- exclusief BTW)