Dorpsstraat 1911721 BH Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een zee aan woonruimte en hierdoor zijn uitermate geschikt voor de grotere gezinnen! Thans is de woning volledig ingericht om door 2 gezinnen gewoond te worden als een KANGOEROEWONING of een MEER GENERATIE WONING. De woning is thans voorzien van 2 aparte ingangen, 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, 4 slaapkamers en aan de binnenzijde een keurig afwerkingsniveau! Als u hier naar op zoek bent zal deze woning u passen als een maatpak! Zie ook de plattegronden die zijn toegevoegd aan de presentatie om een indruk te krijgen van de ruimte die deze prachtige woning u te bieden heeft! Naast al deze woonruimte heeft u ook nog een zonnige tuin op het Westen en een royale hobbyschuur tot uw beschikking, wat wilt u nog meer!? Belt u ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse? Wij laten dit schitterende en veelzijdige object graag aan u zien! Voorhuis: Indeling begane grond : via de voor entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), straatgerichte woonkamer met fraai gestuukte wanden en plafond en een recente en moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal is ook de slaapkamer op de begane grond en de badkamer te bereiken, allemaal erg netjes en direct "woonklaar". Aan de achterzijde kunt u via een gang de tuin bereiken en tevens via een binnendeur de achtergelegen woning. Indeling eerste verdieping: deze prachtig afgewerkte verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer met vaste kasten en een ruimte met wastafel en toilet. Een erg fraai geheel deze voorste woning. Achterhuis: Deze woning heeft een eigen entree via de achtertuin en via deze entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime hobbyruimte/garage. De woonkamer is ruim, voorzien van een moderne keuken (2023) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: deze verdieping dient nog enige afwerking maar het meeste werk is gedaan, 2 fraaie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Officieel mag de woning door 1 gezin bewoond worden. Je kan de woning wel dubbel laten bewonen waarbij de extra woning wordt bewoond door iemand die mantelzorg nodig heeft. Als u de woning wilt bewonen als Kangoeroewoning of "meer generatie" woning dient u contact op te nemen met de gemeente Dijk en Waard hoe dit aan te vragen is en welke procedure hier bij hoort; Bijzonderheden/locatie aspecten: - Echt een zeer ruime woning met veel woonoppervlakte; - 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een ruime garage! - Betaalbaar wonen in een luxe afgewerkte vrijstaande woning; - Voorzien van energielabel C; - Centraal gelegen in de sfeervolle dorpskern; - NVM niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Project notaris is Stouthart en Hilber Notarissen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 225m² Woonoppervlakte: 163m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 31m² Inhoud: 562m³