Grootoort 21721 JB Broek op LangedijkWesterdel Zuid

Sommige huizen hoeft u eigenlijk niet te bekijken. Die voelt u. Nog vóórdat u uw jas hebt uitgetrokken, nog vóórdat u weet waar de lichtknop zit. Dit is zo’n huis. Een woning die u niet begroet met een standaard welkom, maar u zachtjes naar binnen trekt en fluistert: kom, loop even mee… En prettig om te weten: deze woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Wat resulteert in zeer lage tot zelfs geen energiekosten. Kom binnen De prachtige voordeur is een eyecatcher, waarachter het verfijnde lijnenspel en de afwerking direct opvallen. Een mooi detail is het rooster met draairaam: ideaal voor een verkoelende bries op warme dagen én prettig vanuit veiligheidsoogpunt wanneer u iemand te woord wilt staan zonder direct de deur volledig te openen. De entree voelt ruim en verzorgd en vormt het rustige hart van de begane grond. Hier vindt u het strak uitgevoerde toilet, de op maat gemaakte trapkast (praktisch én prachtig geïntegreerd) en de trapopgang die niet alleen functioneel is, maar ook echt gezien mag worden. Woonkamer en keuken En dan de leefruimte… De woonkamer voelt royaal, licht en tegelijkertijd warm. De roedeverdeelde ramen geven de woning, ondanks de strakke afwerking, een subtiele landelijke touch. Het licht valt zacht naar binnen, de sfeer is rustig en uitnodigend. Dit is zo’n plek waar u ’s ochtends met een kop koffie neerstrijkt en ’s avonds samenkomt na een lange werkdag. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de leefkeuken, waardoor er één grote leefruimte ontstaat waar het leven zich vanzelf afspeelt. Kinderen aan tafel met huiswerk, vrienden die aanschuiven voor een gezellige avond, u die ondertussen staat te koken en tegelijkertijd in contact staat met iedereen aan de keukentafel: alles voelt hier logisch en ontspannen. De keuken is een echte blikvanger én een genot om in te werken. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort die u mag verwachten. U beschikt hier onder andere over een Quooker, een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een dubbele combi-oven. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens, wat niet alleen staat voor kwaliteit, maar ook voor jarenlang kookplezier zonder concessies. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Onzichtbaar aanwezig, maar elke dag voelbaar. Bijkeuken Via de keuken bereikt u de bijkeuken: praktisch, ruim en ontzettend fijn in het dagelijks gebruik. Hier vindt u extra bergruimte, de aansluitingen voor witgoed én een eigen entree. Ideaal voor boodschappen, natte jassen en schoenen, of als u na een middagje tuinieren even de handen wilt schoonspoelen. Slaap- /werkkamer begane grond Vanuit de hal loopt u door naar de slaap-/ werkkamer op de begane grond. Een heerlijke ruimte met daglicht en een rustige uitstraling. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer, speelkamer of - en dat is misschien wel het grootste pluspunt - als comfortabele slaapkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier moeiteloos. Eerste verdieping Boven aangekomen voelt u meteen hoe prettig deze verdieping is ingedeeld. De overloop is ruim en licht, met toegang tot alle vertrekken. Geen smalle gangen of verloren meters, maar een rustige basis die alles met elkaar verbindt. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher. Royaal van formaat en heerlijk licht, mede dankzij de combinatie van dakramen en rechte raampartijen. Door het plaatsen van een kastenwand is er een natuurlijke scheiding ontstaan, met daarachter een boudoir-achtige setting: een fijne plek om u terug te trekken of rustig de dag te beginnen. De twee overige slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardige kamers. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of die o zo gewenste walk-in-closet. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. En dan de badkamer… Dit is geen standaard badkamer, maar een plek om écht tot rust te komen. U kiest hier tussen het vrijstaande ligbad of de ruime inloopdouche met regendouche. De strakke afwerking, het moderne wastafelmeubel en het tweede toilet maken het geheel compleet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: een verrassend ruime verdieping die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de prettige nokhoogte is dit nu een ideale plek voor opslag, maar vooral ook een ruimte vol potentie. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of juist een hobbyruimte. De basis is er al, u hoeft alleen nog te bedenken hoe u deze verdieping wilt laten aansluiten op uw woonwensen van nu én later. Bijgebouw Het bijgebouw is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het unieke ontwerp en de zelfstandige opzet is dit een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw leven. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een comfortabele werkplek of een fijne plek voor een thuiswonend, studerend kind. En deze ruimte heeft een eigen ingang aan de achterzijde. Binnen treft u een lichte ruimte met eigen voorzieningen, waaronder een toiletruimte en keukenblok. Het slaapgedeelte bevindt zich op de vide en er is een praktische inbouwkast voor kleding of praktijkbenodigdheden. Garage De garage is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. De elektrische garagedeur zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenleven Zodra u de achterdeur opent, voelt u het: dit is een tuin die is ontworpen om te léven. Ruim opgezet, strak aangelegd en tegelijkertijd warm en uitnodigend. De verschillende terrassen nodigen uit om met de zon mee te bewegen: een kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden onder de overkapping en een goed glas wijn terwijl de dag langzaam afkoelt. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en maakt dat buiten zitten hier tot vakantiegevoel wordt verheven. Met ruimte voor een grote eettafel én een luxe buitenkeuken is dit dé plek waar etentjes moeiteloos overgaan in lange avonden. De tuin is overzichtelijk ingericht, met een strak gazon, volwassen groen en meerdere zitplekken die elk hun eigen sfeer hebben. Achterin de tuin vindt u een extra, beschutte loungeplek — perfect om even helemaal tot rust te komen of juist om u terug te trekken met een boek. En praktisch is het hier ook: parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor circa vier auto’s. De combinatie van privacy, ruimte en doordachte indeling maakt dit een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te zijn. Aan de overkant van de woning kunt u een boot te water laten via een helling. De aanlegplaats voor een boot is gratis in Broek op Langedijk. Tot slot Grootoort 2 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Broek op Langedijk, waar ruimte, groen en water samenkomen. Een fijne plek waar u de rust van het dorp ervaart, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige dorpshart. Ook liefhebbers van buiten zijn hier op de juiste plek. De waterrijke omgeving, het nabijgelegen recreatiegebied en de kenmerkende Langedijker natuur nodigen uit tot wandelen, fietsen of een rondje varen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: via uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Heerhugowaard en de rest van Noord-Holland. Kortom, een droom van een locatie! Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met een moderne, luxe afwerking en een multifunctioneel bijgebouw met eigen ingang • Royale en lichte woonkamer met Jøtul houtkachel • Luxe woonkeuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur • Extra kamer op de begane grond, ideaal als werk- of slaapkamer • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Tweede verdieping momenteel in gebruik als bergzolder, met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) na het plaatsen van een vaste trap • Uniek bijgebouw met multifunctionele mogelijkheden: voorzien van keukenblok en toiletruimte • Vrijstaande garage met elektrische deur • Parkeren op eigen terrein mogelijk voor circa 4 auto’s • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en royale luxe overkapping (Brustor) voorzien van geïntrigeerde terrasheaters en buitenkeuken • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning. Iedere kamer is afzonderlijk instelbaar • Voorzien van 30 zonnepanelen