Kosterij 71721 PN Broek op LangedijkBedrijventerrein Zuiderdel

Kosterij 7 / 5 / 5a – Broek op Langedijk Representatief woon-/werkobject met royale bedrijfsruimte en bedrijfswoning op bedrijventerrein Zuiderdel. Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Zuiderdel bieden wij dit multifunctionele woon-/werkobject aan. Het object combineert een ruime bedrijfsaccommodatie met een comfortabele bedrijfswoning en is uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 542 m² en is voorzien van een representatieve kantoorruimte, diverse opslagmogelijkheden, airconditioning en twee overheaddeuren. Dankzij de praktische indeling en de goede bereikbaarheid biedt het object tevens uitstekende mogelijkheden voor bedrijven in de transport- en logistieke sector, waaronder het stallen van voertuigen, opslag en distributie. Op de verdieping van het bedrijfsgedeelte bevindt zich circa 300 m² extra bedrijfsruimte, ingericht met diverse kantoorruimtes, eveneens voorzien van airconditioning, een kantine, opslagruimtes en een eigen entree. Deze verdieping is ideaal voor administratieve werkzaamheden, vergaderfaciliteiten of uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Een bijzonder voordeel van object 5a is dat de huidige indeling volledig demotabel en uitneembaar is. Hierdoor kan er een multifunctionele bedrijfsruimte worden gerealiseerd die uitstekend geschikt is voor zwaar materieel, grote voertuigen of andere omvangrijke bedrijfsmiddelen. De bedrijfsvloer is volledig onderheid en voorzien van een bijbehorende betonvloer. Daarnaast beschikt het dak van dit object over een vrije overspanning van ruim 14 meter. Na demontage van de huidige indeling ontstaat hierdoor een uitzonderlijke ruime en flexibele bedrijfsruimte, met volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Boven de bedrijfsruimte ligt een royale bedrijfswoning van circa 168 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een aparte kantoorruimte met eigen keuken en een multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Indeling woning (Kosterij 7): Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woning heeft een speelse en praktische indeling met veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk karakter. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar het ruime dakterras op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, complete badkamer. Een bijzonder pluspunt is de separate kantoorruimte, die is voorzien van een eigen keukenblok, badkamer en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor inwonende kinderen of familie. Tot slot beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden ingericht als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer, atelier of extra kantoor. Indeling bedrijfsruimte 1 (Kosterij 5) Begane grond: De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 240 m² en beschikt over een representatieve uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een nette ontvangstruimte/werkruimte (voorzien van airconditioning) met veel daglicht dankzij de grote raampartijen, waardoor een prettige werkomgeving ontstaat. Verder is de ruimte voorzien van een praktische kantoor-/kantineruimte, twee toiletten en een royale opslag- of bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is. Indeling bedrijfsruimte 2 (Kosterij 5A) Begane grond: De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 302 m² en beschikt over een functionele en veelzijdige indeling. Via de entree zijn de verschillende bedrijfsruimten bereikbaar. De ruimte is voorzien van diverse opslagruimten, een royale werkplaats aan de achterzijde van het pand en een overheaddeur, waardoor laden en lossen efficiënt kan plaatsvinden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte met een keukenblok en een toilet, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor een combinatie van kantoor-, productie- en opslagwerkzaamheden. Verdieping: De verdieping heeft een oppervlakte van circa 300 m² en is ingericht als representatieve kantoorverdieping. Hier bevinden zich diverse kantoorruimten, alle voorzien van airconditioning, meerdere vergaderruimten, een kantine, toiletten en aanvullende opslagruimte. Bereikbaarheid: Het object is centraal gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zuiderdel in Broek op Langedijk. Dankzij de zichtlocatie en een uitstekende ontsluiting richting de provinciale wegen N242 en N245 zijn de steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen snel en eenvoudig bereikbaar. Via de N242 bestaat bovendien een goede aansluiting op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. De centrale ligging, de ruime opzet en de goede infrastructuur maken de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. Daarmee is het object bijzonder geschikt voor bedrijven in onder andere de transport-, logistieke, handels- en productiesector. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij bushaltes in de nabije omgeving en een NS-station op korte afstand. Kenmerken: * Woon-/werkobject op bedrijventerrein Zuiderdel * Bedrijfsruimte begane grond circa 542 m² * Verdieping bedrijfsruimte circa 300 m² * Bedrijfswoning circa 168 m² * Diverse representatieve kantoorruimtes * Meerdere opslagruimtes * Airconditioning in diverse kantoor- en bedrijfsruimtes * Twee overheaddeuren * Kantine en eigen entree voor de kantoorverdieping * Bedrijfswoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras * Kantoor en multifunctionele ruimte in de woning * Volledig demontabele en uitneembare verdiepingsindeling, waardoor de huidige verdieping desgewenst kan worden verwijderd en een grote, hoge en vrije bedrijfsruimte kan worden gerealiseerd * Bijzonder geschikt voor vrachtwagens, zwaar materieel en transportactiviteiten * Volledig onderheide bedrijfsvloer met bijbehorende betonvloer * Dakconstructie met een vrije overspanning van ruim 14 meter * Het object beschikt over uitstekende energieprestaties: 20 zonnepanelen, Bedrijfswoning (ca. 168 m²): energielabel A, Bedrijfsruimte Kosterij 5: energielabel A+, Bedrijfsruimte Kosterij 5a: energielabel A+ * Uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder transport, logistiek, opslag, groothandel en productie.