Rietgans 51721 DJ Broek op LangedijkDuizend Eilandenrijk Zuid

Vrijstaande villa aan vaarwater, volledig verbouwd (2022), ultieme privacy in het Duizend Eilandenrijk. Welkom op Rietgans 5 in Broek op Langedijk: een uitzonderlijke vrijstaande villa op een droomlocatie aan doorgaand vaarwater, zonder directe achter of aan de voorzijde buren en met maximale privacy. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, water en ruimte, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Deze villa is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd en opnieuw ingericht. Het resultaat is een stijlvolle, luxe villa met royale leefruimtes, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten en een afwerking van zeer hoog niveau. Een plek waar comfort, design en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Wonen aan het water Vanuit de woning en de meerdere terrassen geniet u van een fenomenaal uitzicht over het water. De brede steiger over de volledige breedte van het perceel biedt ruimte voor meerdere boten en maakt dit huis tot een paradijs voor vaarliefhebbers. Zwemmen, suppen of in de winter schaatsen: het kan hier allemaal direct vanaf uw eigen tuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, veiligheid en privacy. Bovendien beschikt het perceel over circa 720 m² eigen grond, zonder onderhoudsplicht aan waterpartijen, een groot pluspunt ten opzichte van veel omliggende woningen. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime ontvangsthal met vide, maatwerkgarderobe en modern toilet. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds, dubbele spots en een doordacht lichtplan. De royale woonkamer vormt samen met de keuken het kloppend hart van de woning. Dankzij drie grote schuifpuien en openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de terrassen en de tuin. De uitbouw van circa 75 m² zorgt voor uitzonderlijk veel leefruimte en licht. De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en is voorzien van een groot kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, stoom-combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, vacumeerlade, Bora XPure kookplaat, wijnklimaatkast, Quooker en geïntegreerde zeepdispenser. In het kookeiland is een stopcontact verwerkt en het geheel wordt verlicht met een stijlvolle lichtrail met spots. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en luxe tegelvloeren, de combinatie van visgraatmotief met een grootformaat tegels maken dit tot een luxe geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra keukenblok met spoelbak. De inpandige garage beschikt een extra loopdeur en een vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkruimte of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel licht. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, ligbad, extra breed badkamermeubel van 1,80 meter, toilet, designradiator, nieuw dakraam en volledig vernieuwde leidingen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met stahoogte. Een ideale ruimte voor extra opslag, maar ook zeer geschikt om, met het plaatsen van een vaste trap, te transformeren tot één of meerdere extra slaapkamers. Buiten De tuin rondom de woning is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zonnige terrassen, waarvan één direct aan het water met een op maat gemaakte hardhouten bank. Er is nieuwe beschoeiing geplaatst over de volledige breedte, dijkjes met beplanting, nieuwe heggen, een olijfboom, buitenverlichting en een schutting met poort. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeergelegenheid geschikt voor meerdere auto’s. Er is tevens ruimte voor het realiseren van een carport. Ligging U woont hier midden in het Duizend Eilandenrijk, op loop- en fietsafstand van natuurgebieden zoals het Oosterdel, Noorderplas en Geestmerambacht. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Broekerveiling zijn snel bereikbaar. Alkmaar en Schagen liggen op circa 15 minuten afstand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande villa op unieke locatie aan vaarwater Volledig verbouwd en uitgebouwd (2022) Circa 720 m² eigen grond, geen onderhoudsplicht aan water Geen directe achterburen of direct aan de voorzijde dus optimale privacy Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer uit 2025 Grote praktische zolderverdieping met stahoogte, eenvoudig te realiseren vaste trap met extra slaapkamer(s) Brede steiger met aanlegmogelijkheid voor meerdere boten Zonnige tuin rondom met zuid ligging Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een villa die zich moeilijk in woorden laat vangen en die in werkelijkheid nog royaler aanvoelt dan de buitenzijde doet vermoeden. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Langedijk, waar elke dag voelt als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht van deze bijzondere woning.