Waterral 181721 DX Broek op LangedijkDuizend Eilandenrijk Zuid

Vrijstaande villa aan open vaarwater! In het mooie woon- en natuurgebied het Rijk der Duizend Eilanden ligt deze vrijstaande villa met vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer met openkeuken, een praktische bijkeuken en een garage die van binnenuit bereikbaar is. De woning beschikt over een zeer zonnige en besloten tuin die grenst aan doorgaand vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Dat deze villa ook nog goed is onderhouden, 12 zonnepanelen, Energielabel A heeft en u meer dan genoeg woonplezier zal schenken maakt het alleen maar mooier. Rondom alleen maar vrijstaande huizen, gelijkgestemde en het open vaarwater is natuurlijk een geweldig extra. Ruim oprij pad met meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Een tuin rondom. Volledig op de zon gelegen zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Kom binnen: Entree, hal, toilet en trapopgang met vide. De woonkamer is echt groot! Licht en vanuit elk raam kijkt u zo de groene tuin in. Uiteraard gaat u uw eigen smaak eraan geven. Echter verbouwen of anders is niet nodig! De woonkamer heeft meerdere deuren naar de zonnige tuin. De open keuken heeft alle apparaten die u dagelijks nodig hebt en is in goede staat. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken. De bijkeuken is echt ruim en hier zijn en de aansluitingen van wasmachine en wasdroger als ook de Cv hangt hier. Dan is er nog meer dan genoeg ruimte over voor het opslaan van spullen. Vanuit de bijkeuken kunt u zowel de tuin in lopen en ook naar de interne bereikbare garage. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping met een ruime overloop. Zijn drie/vier slaapkamers. Een apart toilet en een ruime badkamer. De “ouder” slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is groot. Met een eigen kastenwand en balkon. De andere slaapkamers zijn meer dan groot genoeg en vooral de slaapkamer boven de garage is ook echt groot. Er zijn vier slaapkamers echter een slaapkamer bereikt u via een andere slaapkamer. Dit is indien nodig te wijzigen. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vlizotrap is een echte opberg verdieping. Hier kunt u met gemak alle niet dagelijkse spullen opbergen. De etage is geïsoleerd, droog en goed afgewerkt. Garage: Uiteraard heeft dit prachtige gelegen woonhuis een garage. Deze garage is echt ruim en geïsoleerd. Ook is deze verwarmd en heeft een deur naar de achtertuin. U kunt deze ruimte ook iets ombouwen en bijvoorbeeld gebruiken als extra kantoor aan huis, kinderspeelkamer of praktijk aan huis. Buitenleven: En dat is hier alleen maar genieten! Rondom een zonnige tuin, doorgaand vaarwater waardoor u en naar het dichtbij gelegen meer kunt varen, en ook naar Alkmaar of waar u maar wilt. Dat is buitenleven op z’n mooist. Voor alle leden van het gezin, meer dan genoeg ruimte. Zet een grote tafel neer nodig familie of vrienden uit en ze gaan nooit meer weg! Want hier wonen in dit prachtige woon-/natuurgebied is werkelijk een feest. We vertellen u graag alles over het gebied en de enorme meerwaarde die het als wonen heeft. Buitenleven is het jaar rond genieten van natuur, zon en water. Tot slot: Bent u op zoek naar een geweldige woonomgeving, een huis van zeer goede kwaliteit, goed onderhouden en op uw eigen kleur en smaak na direct te bewonen. Dan is dit zeker een kanshebber. De vrijstaande villa met garage ligt dicht bij alle uitvalswegen, treinstation en winkels. Ook scholen zijn eenvoudig te bereiken. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken: - Vrijstaande villa aan vaarwater - Ruime woonkamer met openkeuken en bijkeuken - 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, apart toilet en 1 badkamer - Inpandig bereikbare geïsoleerde garage - Diverse terrassen in de rondom gelegen zonnige tuin - 12 zonnepanelen voor energie-efficiëntie - Cv-ketel 2016, Energielabel A - Gelegen op een toplocatie, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Bouwjaar: 1990/1991 - Perceeloppervlakte: 773m² - Woonoppervlakte: circa 177 m² - Overige inpandige ruimte: circa 33 m² - Externe bergruimte: circa 9 m² - Inhoud: circa 779 m³