Weide Heijning 81721 EG Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Weide Heijning 8 – Broek op Langedijk Ruimte, comfort en wonen aan het water – alles wat je zoekt in een woning! Welkom in deze heerlijke, ruime uitgebouwde hoekwoning waar comfort, ruimte en water elkaar ontmoeten! Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, een oprit en een zonnige tuin aan doorgaand vaarwater is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. De woning straalt warmte en rust uit. In de royale woonkamer geniet je van het vele daglicht, de sfeervolle houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur – perfect voor gezellige etentjes of snelle ontbijten. In de tuin is het werkelijk genieten. Deze ligt aan een brede waterpartij die in verbinding staat met het prachtige Rijk der Duizend Eilanden en via de sluis met het Kanaal Alkmaar. Hier kun je in de zomer heerlijk ontspannen, barbecueën of met een bootje het water op voor eindeloos vaarplezier. Boven vind je vijf goed ingedeelde slaapkamers en een moderne, volledig verzorgde badkamer. De woning is daarnaast uitstekend voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen, een energielabel A+ en een volledig isolatiepakket (vloer-, dak- en muurisolatie) geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energiekosten. Dankzij deze duurzame voorzieningen blijft de temperatuur in huis het hele jaar door aangenaam: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Kortom: Een moderne gezinswoning met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Locatie: Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopende straat met speeltuin, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes en groene plantsoenen – ideale plekken voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en supermarkten ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportverenigingen en fitnessclubs te vinden, en ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bushalte bevindt zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je zo op het station van Heerhugowaard, en met de auto bereik je in enkele minuten de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van de regio. Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 524 m³ Woonoppervlakte: ca. 145 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2069 Energielabel: A+ (einddatum 01-10-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Nog voor je binnenstapt, valt de robuuste uitstraling van de woning direct op. De gevel met sfeervolle luiken en de ruime oprit geven de woning een frisse en vriendelijke uitstraling – modern met een knipoog naar landelijke charme. Begane grond Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met meterkast (glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de ruimte en het licht meteen op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er veel extra woonruimte en door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren komt er een zee van licht binnen. De woonkamer is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming die doorloopt over de hele begane grond en heeft een lichte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme, rustige basis. De sfeervolle houtkachel voegt daar nog een extra dosis gezelligheid en warmte aan toe. De open keuken is straatgericht en heeft een hoekopstelling met voldoende kasten en lades en een kastenwand met inbouwapparatuur. In de keuken ben je voorzien van een 5-pitsgasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een spoelbak met een kokend heetwaterkraan. Hier kun je met gemak en plezier koken, terwijl je uitkijkt over de rustige straat aan de voorzijde. Praktisch gemak vind je bovendien in de trapkast in de woonkamer – ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. 1e verdieping Op deze verdieping tref je drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, nette wandafwerking en horren voor de ramen. De geheel betegelde badkamer oogt verzorgd en is ingericht met een doucheruimte, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel met handige bergruimte. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereiken we de royale tweede verdieping. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De grote ramen met horren zorgen voor veel licht en frisse lucht. In de slaapkamer aan de achterzijde is extra bergruimte gecreëerd door een handige vliering (bereikbaar met een losse trap), en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit – praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Buitenleven De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en heeft een ideale ligging op het zuiden. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, zodat je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim bestraat terras, vaste beplanting en een vlonderterras aan het water met eigen ligplaats voor een boot. Vanaf hier vaar je zo naar het Duizend-Eilandenrijk of maak je een ontspannende tocht naar de binnenstad van Alkmaar. Praktisch en veilig is de toegang via de zijkant van de woning; hier loopt een gezamenlijke steeg met afgesloten poort van de voor- naar de achtertuin. Bijzonderheden van deze woning: * Uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers – ruimte genoeg voor het hele gezin * Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin * Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur en praktische indeling * Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan doorgaand vaarwater met aanlegsteiger en een eigen ligplaats voor een boot * Voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A+ en uitstekende isolatie * Handige berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen aan een kindvriendelijk, doodlopend straatje – veilig, rustig en gezellig wonen