Zomersloot 151721 HB Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Zomersloot 15 – Broek op Langedijk Riante en complete gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en volop leefruimte! Ben je op zoek naar een gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning aan de Zomersloot 15 in Broek op Langedijk absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 136 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag comfortabel wil wonen met extra werk- of hobbykamers. De woning is gebouwd in 2001 en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de moderne bouwstijl en de doordachte indeling is het hier aangenaam en praktisch wonen. Je beschikt over een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water, een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een compleet verzorgde badkamer. Daarnaast telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en flexibiliteit voor elk gezinslid. Een groot pluspunt van deze woning is de zonnige achtertuin, die grenst aan een brede waterpartij. Hier geniet je van rust, ruimte en groen – ideaal voor ontspannen zomerdagen. Ook is er een praktische inpandige berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede openbaarvervoersverbindingen. Bovendien ben je met de auto binnen korte tijd op uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de rest van de Randstad. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een prachtige locatie waar je je direct thuis zult voelen. Algemeen Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 464 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Overige inpandige ruimte (berging): ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 156 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1043 Energielabel: A (einddatum 08-01-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur van deze ruime gezinswoning. Achter de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen en kijk je uit op de zonnige tuin aan het water. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, strakke wandafwerking en warme kleuraccenten die zorgen voor een aangename uitstraling. Een roomdivider met elektrische haard scheidt de zithoek subtiel van het eetgedeelte, wat de ruimte een prettige indeling geeft. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende kast- en ladeopslag. De lichte kleurstelling van het keukenmeubilair geeft het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven met stoomfunctie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, elk met een laminaatvloer en nette wandafwerking. De slaapkamers bieden volop ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. Daarnaast beschikken de kleinere slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde ook over een rolluik. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een aparte doucheruimte, een tweede toilet, een wastafelmeubel met berglades en spiegel, en een comfortabel ligbad om heerlijk in te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn ruim van opzet, keurig afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. Dankzij de afmetingen en indeling zijn ze ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of een combinatie daarvan. Daarnaast beschikt een van de kamers over praktische bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolhorren en ligt er een nette laminaatvloer die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Buitenleven De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Gelegen aan een brede waterpartij, biedt de tuin niet alleen veel privacy, maar ook een fijn uitzicht en directe verbinding met het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim betegeld terras en vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. De directe ligging aan het water geeft een unieke beleving van rust en vrijheid – een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart, gewoon in je eigen achtertuin. Bijzonderheden van deze woning: * Uitstekend onderhouden en ruime gezinswoning * Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving * Prachtige ligging aan het water * Volledige isolatiepakket en voorzien van energielabel A * Verwarming via HVC-stadsverwarming * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers * Praktische inpandige berging * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Tuin aan het water met eigen aanlegsteiger * Achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm * Parkeren voor de deur