Neulemansweg 268107 AN BroeklandBroekland Kern

Aan de rand van de bebouwde kom van Broekland, tegenover het prachtige landgoed Neppelenbroek, staat deze knusse twee-onder-een-kapwoning uit 1961. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.036 m² en biedt daarmee een unieke combinatie van wonen, ruimte en groen. De woning heeft aandacht en modernisering nodig, maar met de juiste aanpak is hier een heerlijke woning te creëren die volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen. En met zoveel grond rondom zijn er bovendien volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Wonen met uitzicht op het groen Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de ligging heb je vanuit hier een prachtig uitzicht op het groen en landgoed Neppelenbroek. De woonkamer beschikt over een gashaard en vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Vanuit de keuken is de eenvoudige badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel, en tevens toegang tot de ruime kelder. Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kasten en extra bergruimte. De verdieping is bovendien voorzien van rolluiken en een screen. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, die extra praktische bergruimte biedt. Een perceel met volop mogelijkheden Het grote perceel van 3.036 m² is zonder twijfel een van de grootste pluspunten behorend bij deze woning. Een gedeelte van het perceel bestaat uit weiland, waardoor het bijvoorbeeld mogelijk is om kleinvee te houden. Ook voor tuinliefhebbers, buitenmensen of mensen die simpelweg behoefte hebben aan veel ruimte rondom hun woning biedt dit perceel volop mogelijkheden.In de tuin staat een houten berging met overkapping. Het terras ervoor vormt een fijne plek om te genieten van de rust, de ruimte en het groene uitzicht. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij De woning ligt aan de rand van Broekland, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Tegenover de woning ligt landgoed Neppelenbroek, een prachtig groen gebied met fraaie wandelroutes. Hier ervaar je iedere dag de ruimte en rust van het Sallandse landschap. Goed om te weten • Bouwjaar: 1961 • Twee-onder-een-kapwoning • Perceeloppervlakte: 3.036 m² • Drie slaapkamers • Ruime kelder en bergzolder • Groot gedeelte van het perceel als weiland • Houten berging met overkapping • Gelegen tegenover landgoed Neppelenbroek • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap waardoor in de koopovereenkomst een as-is, where-is clausule wordt opgenomen.