Verkocht onder voorbehoud

Nijboershof 88107 BR BroeklandBroekland Kern

Kaart
  • 95 m²
  • 270 m²
  • 2
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModerne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op royaal perceel!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze jonge woning uit 2021 precies wat u zoekt. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort en ligt bovendien op een royaal perceel van 270 m² in een groene en rustige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is de woning onderhoudsarm uitgevoerd met aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u tevens een heerlijke sfeervolle tuinkamer en twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Het landelijke Broekland beschikt over een basisschool, buurtwinkel en een fraai sportcomplex. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van Deventer en Raalte. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de natuur in; op nog geen 200 meter afstand bevinden zich al de landerijen en bosgebieden. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het keukeneiland vormt een gezellige plek om ’s ochtends te ontbijten of samen te komen tijdens het koken. Voor een grote eettafel is volop ruimte aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde pvc-vloer. Eerste verdieping Ruime overloop met technische ruimte, twee slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen - Bouwjaar: 2021 - Achtertuin op het westen - Twee bergingen en sfeervolle tuinkamer (2024) - Energiezuinige en gasloze woning (energielabel A++) - Modern en instapklaar. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.626
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

RAALTE N 1028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.426x

Bekeken

44x

Bewaard

10-3-2026

Op Funda

Buurt

Broekland Kern

Broekland
Inwoners
760
Gezin met kinderen
36%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.