Nieuwstad 74318 BM BrouwershavenBrouwershaven

Op loopafstand van het centrum van Brouwershaven mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning uit omstreeks 1920 aanbieden. De woning is gunstig gelegen tussen de jachthaven en de Sint-Nicolaaskerk. Wat deze locatie extra prettig maakt, is dat de straten hier wat breder zijn en er – in vergelijking met het stadscentrum – ruimere parkeergelegenheid is. Dankzij de vrij rustige ligging én de supermarkt, terrasjes en diverse restaurants op loopafstand, is dit een leuke woning die geschikt is voor jong en oud. Kortom, een woning met volop potentie, vlakbij de sfeervolle binnenstad van het gezellige Brouwershaven. Deze woning is uitermate geschikt voor een starter of klusser die deze woning nieuw leven in wilt blazen. De vrijstaande woning heeft een royale tuin gelegen op het zuidwesten en heeft prachtig uitzicht op de Sint-Nicolaaskerk. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Via de gang bereikt u de badkamer met toilet, welke zich op de begane grond bevindt. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De overloop van de verdieping is ruim en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee grotere slaapkamers te creëren. Het geheel verkeert in een redelijke staat en dient naar wens gemoderniseerd en verbeterd te worden. De totale woonoppervlakte is ca. 83 m2 en de tuin meet een afstand van ruim 23 meter bij ruim 17 meter! Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft 12 zonnepanelen uit 2022. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Bouwjaar ca. 1920; - Gelegen nabij het gezellige centrum van Brouwershaven; - Geheel dient naar wens verbeterd en gemoderniseerd te worden; - Woonoppervlakte ca. 83 m2, inhoud ca. 294 m3; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022; - Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning; - Oplevering in onderling overleg. Indeling: Begane grond: hal, woon/eetkamer en keuken met openslaande deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een deur naar de hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en een aparte douche. Ook vanuit de hal is toegang naar de tuin toegankelijk. Verdieping: Middels de trap vanuit de hal komt u op de ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op de ruime overloop staat momenteel een extra bed. Brouwershaven: Brouwershaven is direct gelegen aan het Grevelingenmeer en een bekende plaats voor watersporters. Het historisch stadje heeft circa 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden. Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom. Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau, heeft een tandarts en een huisarts en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Er is een prima busverbinding. De afstand tot de Randstad is relatief klein; via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken.