Noorddijkstraat 194318 BG BrouwershavenBrouwershaven

Wonen in het sfeervolle Brouwershaven én beschikken over een eigen Bed & Breakfast (met vergunning)! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze verrassend ruime hoekwoning te koop aan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 167 m², is gelegen op een perceel van 146 m² en is modern en sfeervol ingericht. Een bijzonder pluspunt is het gastenverblijf in de achtertuin, met mogelijkheid om te gebruiken als B&B. Welkom aan de Noorddijkstraat 19 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - sfeervolle hoekwoning in Brouwershaven; - woonoppervlakte van circa 167 m²; - gelegen op een perceel van 146 m²; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - ruime en moderne badkamer met onder andere ligbad en inloopdouche; - sfeervolle houtkachels in zowel de woonkamer als het souterrain; - separaat gastenverblijf in de achtertuin, in gebruik als B&B; - voorzien van 6 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast met 12 groepen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich onder andere de vernieuwde meterkast met 12 groepen bevindt. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle schouw met houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de aanwezige raampartijen valt er bovendien volop daglicht naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom, voorzien van een schuifdeur. Er zijn nog twee slaapkamers aanwezig beide met dakraam en één met opbergruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedaansluitingen. De ruime en modern uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, designradiator, ligbad met douche, toilet en bidet. Souterrain Via een vaste trap bereikt u het souterrain. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje. Vervolgens komt u in de moderne open keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien is van een 3-pits gasfornuis met bakplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en volop praktische opbergruimte. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. Ook hier zorgt een sfeervolle schouw voor extra karakter. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt het souterrain over een prettige hoeveelheid daglicht. Bed & Breakfast In de achtertuin bevindt zich een separaat gastenverblijf dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Het verblijf beschikt over een eigen moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een keuken aanwezig en zorgen elektrische kachels voor een aangename temperatuur. Dit verblijf is voorheen gebruikt als B&B, waarvoor een vergunning is verleend. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.