Broekheuvelstraat 1-A25314 AS BruchemBruchem

Aan de rand van het landelijke Bruchem ligt deze ruime bouwkavel van circa 1.120 m² met een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw van een karaktervolle schuurwoning met royale inpandige garage. Een plek waar je straks woont met vrij uitzicht over het landschap, omringd door rust en ruimte én tegelijkertijd verrassend centraal, op korte afstand van Zaltbommel en de A2. Dankzij de grote raampartijen en de royale veranda op het zuidoosten staan binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op de bouwkavel inclusief de verleende omgevingsvergunning, bouwtekeningen en reeds uitgevoerde voorbereidende werkzaamheden waaronder de gehele fundering. De in deze presentatie weergegeven woning betreft de vergunde situatie en is niet inbegrepen in de vraagprijs. De verdere bouw van de woning en inpandige garage dient door koper voor eigen rekening en risico te worden gerealiseerd. Het vergunningstraject is al doorlopen en de bouwtekeningen zijn gereed. Hierdoor kun je als koper direct verder met de realisatie van de vergunde woning. Je bent daarbij zelf opdrachtgever en bepaalt zelf met welke aannemer je de woning laat bouwen. De vergunde woning Het ontwerp bestaat uit een eigentijdse schuurwoning die met zijn uitstraling en materiaalgebruik prachtig aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 217 m² biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken en gelijkvloers wonen. De royale inpandige garage is volledig opgenomen in het ontwerp de veranda op het zuidoosten is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De begane grond is ontworpen rondom een centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkeuken en woonkamer staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een leefruimte van circa 66 m². Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden uitzicht op de tuin en het achterliggende landschap. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast voorziet het ontwerp op de begane grond in twee slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en diverse praktische bergruimten. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte, een berging en een technische ruimte. De vide zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving en een open karakter. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is ontworpen volgens de actuele duurzaamheidseisen en wordt volledig gasloos uitgevoerd. Het ontwerp gaat uit van een warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, waardoor een energiezuinige en toekomstbestendige woning gerealiseerd kan worden. Buitenruimte De kavel biedt volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt ruimte voor meerdere terrassen, een gazon of een fraaie landschappelijke tuin. Vanuit de veranda geniet je straks van het vrije uitzicht over het omliggende buitengebied en het landelijke karakter dat deze plek zo bijzonder maakt. Garage en parkeren De inpandige garage maakt onderdeel uit van het totale ontwerp en biedt circa 66 m² op de begane grond. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, goed voor nog eens circa 33 m² bergruimte. Daarnaast is er volop gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Extra grond mogelijk Voor wie nog meer ruimte zoekt, is het achtergelegen perceel met agrarische bestemming van circa 5.260 m² optioneel bij te kopen voor € 69.000,- k.k. Hiermee ontstaat een totaal perceel van circa 6.380 m². Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, hobbydieren of simpelweg meer vrijheid rondom de woning. Bijzonderheden - Bouwkavel van circa 1.120 m² - Omgevingsvergunning voor vrijstaande schuurwoning met inpandige garage aanwezig - Vergunde woning met een woonoppervlakte van circa 217 m² - Ontworpen volgens actuele duurzaamheidseisen en volledig gasloos - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Royale inpandige garage van circa 66 m² met verdieping van circa 33 m² - Zonnige veranda op het zuidoosten - Achtergelegen agrarisch perceel van circa 5.260 m² optioneel bij te kopen - Vraagprijs betreft uitsluitend de bouwkavel inclusief vergunning, bouwtekeningen en voorbereidende werkzaamheden - Bouw van de woning en garage is voor rekening en risico van koper Bruchem Bruchem is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in het karakteristieke rivierengebied. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, voortgezet onderwijs en het NS-station ben je binnen enkele minuten in Zaltbommel. Ook de A2 richting Utrecht en Eindhoven is snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uiterwaarden, de Waal en de uitgestrekte dijken letterlijk binnen handbereik voor een wandeling of fietstocht. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere bouwkavel? Download dan de uitgebreide brochure. Hierin vind je onder meer de vergunde bouwtekeningen, situatietekening, aanvullende projectinformatie én een overzicht met veelgestelde vragen. Heb je daarna nog vragen of wil je de kavel graag met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.