Grevelingenhout 574311 NL BruinisseRecreatiegebied

Vrijstaand wonen op een unieke locatie, met een schitterend aangelegde tuin, volop leefruimte én de Grevelingen letterlijk om de hoek! Sommige woningen voelen direct goed zodra je de oprit op rijdt. Grevelingenhout 57 is daar zo'n voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa ligt op een prachtige plek in rustige villawijk Park Grevelingenhout. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en veel groen, terwijl je binnen enkele minuten aan het Grevelingenmeer staat. De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een royale architectonische aanbouw, een verzorgde keuken met recente apparatuur, een praktische berging/bijkeuken of garage, vier slaapkamers én een heerlijke rondom gelegen tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 162 m² en staat op een perceel van 528 m² eigen grond. Daarnaast is er circa 100 m² extra grond in gebruik, met toestemming van het park. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's en de voormalige garage is omgebouwd tot een royale berging/bijkeuken. Ideaal voor fietsen, hobby's, opslag of als praktische wasruimte. Dankzij het elektrisch bedienbare rolluik is deze ruimte bovendien uitstekend toegankelijk. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is altijd zorgvuldig bijgehouden en in augustus 2025 nog uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Daarnaast is het platte dak van de aanbouw recent voorzien van extra isolatie en een nieuwe PVC-dakbedekking en is ook de carport grotendeels vernieuwd. Binnen ervaar je direct de ruimte. De woonkamer vormt samen met de royale aanbouw een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De oorspronkelijke woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle houthaard, waardoor het ook tijdens de koudere maanden heerlijk genieten is. De keuken ligt centraal in de woning en heeft in 2024 een fraaie upgrade gekregen. Er zijn onder andere een nieuw werkblad, een moderne Etna inductiekookplaat en een nieuwe afzuigkap geplaatst. De vaatwasser is in 2023 vernieuwd. Verder beschikt de keuken over een grote koelkast, een oven en een magnetron. Een complete en verzorgde keuken dus. Op de begane grond ligt in het oorspronkelijke gedeelte een stijlvolle travertinvloer met comfortabele vloerverwarming. In de aanbouw is gekozen voor een keramische tegelvloer, eveneens voorzien van een eigen vloerverwarmingsunit. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is boven de voormalige garage een royale extra ruimte aanwezig. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de vele Velux dakramen is dit een verrassend lichte ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping die momenteel dienst doet als werkkamer. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de in 2022 geplaatste Remeha HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Buiten is het minstens zo genieten. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, volwassen tuin die in de loop der jaren met veel zorg is ingericht. Meerdere terrassen, kleurrijke beplanting, volwassen bomen en veel groen zorgen ervoor dat je hier altijd wel een fijn plekje vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Desgewenst kan ook het tuinmeubilair en de potten met planten achterblijven. De rustige en groene ligging op korte afstand van het strand en de Grevelingen is ook een groot pluspunt. Grevelingenhout staat bekend als één van de mooiste woonlocaties van Bruinisse. Je woont hier in een rustige, groene en ruim opgezette villawijk met de jachthaven, golfbaan en het Grevelingenmeer op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar één van de strandjes aan de Grevelingen voor een frisse duik, een mooie wandeling langs het water of een ontspannen middag aan het strand. Ook watersportliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je Bruinisse niets uit. Supermarkten, winkels, sportverenigingen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het sfeervolle monumentenstadje Zierikzee ligt op ongeveer vijftien minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en cultuur. Dankzij de nabijgelegen N59 zijn ook steden als Rotterdam en Breda in circa 45 minuten uitstekend bereikbaar. Zo combineer je het rustige wonen in Zeeland met de goede bereikbaarheid van de Randstad. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een royale aanbouw, vier slaapkamers, een praktische berging/bijkeuken, een schitterend aangelegde tuin rondom en een fantastische ligging nabij het Grevelingenmeer. Een woning waar je jarenlang met ontzettend veel plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met Kuub Makelaars. Wij laten je deze prachtige woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!