Grevelingenhout 904311 NL BruinisseRecreatiegebied

Imposant, rietgedekt landhuis met een totaal vloeroppervlak van maar liefst ca. 474 m²* bvo en weids 180 graden zicht op golfcourse Grevelingenhout (status A). A Masterpiece. Niet alleen aan de golfbaan gesitueerd, maar ook op loopafstand van de bekende jachthaven Bruinisse, volgens kenners 'de beste jachthaven van Zeeland of zelfs Nederland'. Wonen in Villapark Grevelingenhout maakt de beleving van vrijheid, natuur en water compleet. ** Heeft u de fotoreportage en dronevideo al bewonderd…? ** PLUSPUNTEN + in 2020 getransformeerd tot het Masterpiece waarvan nu sprake is + energielabel A + ca. 474 m² bvo exclusief woonplezier + ruime kavel 1.785 m², fraaiste ligging + vrij uitzicht op de golfbaan + loopafstand jachthaven + loopafstand centrum Bruinisse + ca. 40 minuten van Rotterdam + ca. 45 minuten van Breda + ca. 55 minuten van Antwerpen ’n Impressie: BEGANE GROND Representatieve ontvangsthal met vide, toilet en garderobe Extra riante living ca. 110 m2, onderverdeeld in woonkamer voorzien van gas openhaard, eetkamer en kantoor. Design woonkeuken ca. 50 m2 voorzien van alle apparatuur en bijkeuken Inpandige dubbele garage 1e VERDIEPING Zeer royale, multifunctionele overloop annex entresol Drie grote slaapkamers waarvan één master-bedroom, twee walk-in-closets, drie design badkamers TUIN En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Zonnig op het zuiden gesitueerd, met diverse terrassen en volop privacy Last-but-not-least schitterend uitzicht over de golfbaan en de natuur DUURZAAMHEID + energielabel A + vloerverwarming en -koeling middels warmtepomp + ca. 38 m2 zonnepanelen + HR dubbele beglazing met zonwerende folie op het zuiden * SPECIFICATIE CA. MAATVOERING Totaal vloeroppervlak ca. 474 m² bvo Netto gebruiksoppervlak wonen ca. 405 m² (conform op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie) Overige inpandige ruimte ca. 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 73 m² Inhoud ca. 2.083 m³ DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien verkoper en/of koper zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.