Nijverheidsweg 154311 RT BruinisseVerspreide huizen Bruinisse

Te koop: uw bedrijf aan huis! Op het bedrijventerrein in Bruinisse ligt deze degelijke bedrijfswoning met aangebouwde garage, splinternieuwe bedrijfsloods en grote carport op een perceel van 1.585 m². Wonen en werken zijn hier onlosmakelijk met elkaar verbonden. Heeft uw business affiniteit met water, dan is deze locatie uitermate geschikt dankzij de nabijheid van zowel het Grevelingenmeer als de Oosterschelde. Dit zorgt er tevens voor dat Bruinisse een favoriete locatie is voor watersporters of andere vormen van recreatie te water. Booteigenaren zijn van alle gemakken voorzien in de moderne jachthaven met luxe ligplaatsen. De dorpskern met de benodigde voorzieningen ligt op loopafstand en daarnaast staat u binnen een kwartier in de gezellige winkelstad Zierikzee met een scala aan boetieks, speciaalzaken en ambachtelijke winkels. Woning en garage: De ruime woning met aangebouwde garage (circa 675 m³) is gebouwd in 1995 en heeft veel privacy vanwege de situering achter op het perceel. De woning is bereikbaar via een eigen oprit vanaf de straat en staat rondom in het groen. Indeling: via de ruime hal met toilet en trapopgang komt u in de woonkamer met meerdere openslaande tuindeuren en de (aparte) keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken met een directe toegang tot de garage (4 x 7 m). De garage is, evenals de volledige woning, voorzien van een plavuizenvloer en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan een met inbouwkasten en een balkon. Tevens bevinden zich op de 1e verdieping een badkamer met douche en dubbele wastafel en toilet. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, is netjes afgewerkt en geeft daardoor veel ruimte voor het opbergen van spullen voor niet dagelijks gebruik. De grote tuin is op natuurlijke wijze afgeschermd waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Bedrijfsloods c.a.: De bedrijfsloods van 12 x 7,5 m en circa 5,5 m hoog is gebouwd in 2024-2025. De loods is volledig geïsoleerd en toegankelijk via een grote hoge sectionaaldeur (5 x 5) en twee loopdeuren. Bij de bouw is rekening gehouden met het realiseren van een extra verdiepingsvloer. De stalen kolommen hiervoor zijn al aangebracht. De ruime carport van 15 x 7,5 meter direct grenzend aan de achterzijde van de loods biedt veel extra ruimte voor stalling van uw (bedrijfs)auto(s) of ander materiaal. Bedrijfsactiviteiten: Het bedrijfsobject is gelegen in het Omgevingsplan gemeente Schouwen-Duiveland en heeft volgens het bestemmingsplan “Bebouwde kom Bruinisse” de bestemming “Bedrijventerrein”. Op dit object zijn bedrijfsactiviteiten mogelijk tot en met categorie 3.2. Nadere omschrijving: “ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein”. Zie voor verdere toelichting hierop het Omgevingsplan. Disclaimer: Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.