Noorddijk 294311 GW BruinisseBruinisse

Noorddijk 29 | Bruinisse Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin op het zuid-zuidwesten aanbieden. De woning is voorzien van drie slaapkamers én de Koaje, Oosterschelde en Grevelingen liggen op loopafstand! Sommige plekjes in Bruinisse hoef je eigenlijk nauwelijks uit te leggen. De Noorddijk is er zo één. Vanuit de woonkamer kijk je tegen de dijk aan, met daarop de bekende grote mossel: hét herkenbare symbool van mosseldorp Bruinisse. Steek de dijk over en je staat vrijwel direct op de Koaje. Mosselboten in de haven, BRU 17 om de hoek en het water altijd dichtbij. Dít is Bruinisse. Aan de Noorddijk 29 staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1898. Met circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 185 m² is er binnen al behoorlijk wat ruimte, maar vooral de bijna 19 meter diepe achtertuin op het zuid-zuidwesten is een leuke verrassing. Achterin staat bovendien een royale stenen berging van circa 23 m². De woning is op onderdelen gedateerd en vraagt om modernisering. Maar kijk daar eens doorheen, want juist dan zie je de mogelijkheden. De basis is ruim, er zijn al verschillende zaken aangepakt en met name aan de achterzijde kun je hier iets heel leuks van maken. Wij zien die nieuwe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de diepe tuin al helemaal voor ons. Jij ook? Kom binnen: Via de entree stap je de hal binnen met de meterkast en de toiletruimte met staand toilet. De meters zijn vernieuwd en de meterkast telt acht groepen. Vanuit de hal loop je door naar de open woonkamer. En die woonkamer is ruimer dan je vanaf de straat misschien zou verwachten. De woning is op de begane grond bijna tien meter diep en de woonkamer loopt open door richting de keuken. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en de houtkachel zorgt op koudere dagen voor extra sfeer. Het rookkanaal wordt jaarlijks geveegd. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer tegen de Noorddijk aan, met daarop de bekende grote mossel: hét herkenbare symbool van mosseldorp Bruinisse. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. En dan die ruimte aan de achterzijde... Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De huidige keuken is gedateerd en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Aansluitend ligt een gedeelte dat momenteel wordt gebruikt als hobby-/klusruimte. Maar kijk vooral naar de mogelijkheden van deze ruimte. Trek het geheel bij elkaar, plaats een royaal kookeiland en maak met openslaande deuren de verbinding met de achtertuin. Zo zou je hier een heerlijke leefkeuken kunnen creëren waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer, een overloop en verschillende praktische vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kasten. Door de hogere ligging kijk je hier mooi over de Noorddijk, vrijwel recht tegen De Bruse Mossel aan. Het metersgrote kunstwerk staat sinds 1997 boven op de dijk en is inmiddels uitgegroeid tot hét herkenbare symbool van het mosseldorp. Waarschijnlijk is het ook een van de meest gefotografeerde plekjes van Bru. En dat is dan gewoon jouw uitzicht vanuit de slaapkamer. "Veel Bruuser wordt het eigenlijk niet". De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en bad-/douchecombinatie. Aansluitend is een opbergkast met daarin de ATAG cv-combiketel uit 2017 en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde liggen nog eens twee verrassend ruime slaapkamers. Beide zijn circa 4,50 meter diep en respectievelijk circa 2,77 en 2,42 meter breed. Bijna 19 meter diepe tuin op het zuid-zuidwesten. En dan naar buiten. Want ook hier blijkt weer dat deze woning ruimer is dan de voorgevel doet vermoeden. De achtertuin is bijna 19 meter diep, circa 5,8 meter breed en ligt gunstig op het zuid-zuidwesten. Een heerlijke hoeveelheid buitenruimte met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Hier vind je ook een gezellige overkapping, een fijne beschutte plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en op zomeravonden nog lang van de tuin te genieten of eenvoudig de fietsen te stallen. Helemaal achterin staat de uitgebouwde stenen berging. Met circa 23 m² externe bergruimte heb je hier volop plaats voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of bijvoorbeeld een werkbank. Vanuit de berging is het achtergelegen pad bereikbaar. Dankzij het recht van overpad beschikt de woning daarmee over een vrije achterom. Er is al het nodige aangepakt Hoewel de woning zeker mogelijkheden biedt voor verdere modernisering, zijn verschillende grotere onderdelen in het verleden al aangepakt. Zo is de voorgevel lang geleden door Bouwbedrijf Van de Velde vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde spouwmuur. Het platte dak is in 2013 voorzien van nieuwe dakbedekking én isolatie. Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 nog vernieuwd. Ook aan het schilderwerk is aandacht besteed. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2025 nog geschilderd door Den Ouden Schilderwerken. Op de woning liggen acht zonnepanelen. Het exacte installatiejaar is bij verkoper niet meer bekend, maar vermoedelijk dateren deze van omstreeks 2008. Het gaat daarmee om zonnepanelen van een van de eerdere generaties. Er is grotendeels dubbel glas, deels dakisolatie en deels muurisolatie aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 28 juli 2036. De Koaje bijna om de hoek En dan de ligging, want die maakt deze woning toch wel extra leuk. Vanuit de woonkamer kijk je tegen de Noorddijk aan, met daarop de bekende grote mossel die zo kenmerkend is voor Bruinisse. Niet voor niets staat Bruinisse bekend als hét mosseldorp. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je over de dijk en vrijwel recht tegen deze mossel aan. Direct achter de dijk ligt de Koaje: de haven van Bruinisse, waar de mosselboten liggen en waar de band van het dorp met de visserij nog iedere dag zichtbaar is. Zin in een visje? Ook visrestaurant BRU 17 vind je hier om de hoek. Vanaf huis wandel je in slechts enkele minuten naar zowel de Oosterschelde als het Grevelingenmeer. Ook de strandjes en het park van Bruinisse zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Even uitwaaien langs het water, een rondje door het park of over de koaje of 's zomers richting een strandje? De auto kan gewoon blijven staan. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Bruinisse beschikt onder meer over een supermarkt, winkels, basisschool, sportvoorzieningen, dokter, bushalte, jachthavens en verschillende horecagelegenheden. En hoewel je hier heerlijk tussen het Zeeuwse water woont, is Bruinisse goed bereikbaar. Via de N59 rijd je vlot richting Zierikzee en Goes, terwijl ook Rotterdam en Breda goed bereikbaar zijn. Daarmee is Bruinisse een fijne uitvalsbasis voor wie het wonen in Zeeland wil combineren met een goede verbinding richting de Randstad en Brabant. Zie jij het ook voor je? Een verrassend ruime tussenwoning, drie slaapkamers, circa 104 m² woonoppervlakte, een bijna 19 meter diepe tuin op het zuid-zuidwesten, een flinke berging én een ligging waarbij de Koaje, Oosterschelde en Grevelingen allemaal binnen handbereik liggen. Ja, binnen mag het nodige worden gemoderniseerd. Maar juist daardoor kun je Noorddijk 29 helemaal naar je eigen smaak maken. En met zoveel ruimte, zo'n diepe tuin en deze plek in Bruinisse is de basis gewoon ontzettend leuk. Kom kijken, neem je woonideeën mee en laat je verrassen door de ruimte achter deze gevel! De oplevering kan relatief snel plaatsvinden en is indicatief vanaf oktober 2026 mogelijk.