Abraham Kuijperstraat 76971 CL BrummenBrummense Enk West

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken. Hier kunt u genieten van een uitgebreide rondleiding door onze makelaar Adam Hague. ‘Volledig geïsoleerde en moderne gezinswoning voorzien van een bijzonder diepe achtertuin van ruim 20 meter diep’ - wij heten u van harte welkom aan de Abraham Kuijperstraat 7 te Brummen. Deze hoekwoning is uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle geïntegreerde leef veranda. Aan wooncomfort komt u hier niets te kort, u treft een moderne keuken met o.a. een inductiekookplaat met ingebouwd BORA - afzuigsysteem. Verder treft u hier een vier-slaapkamerindeling, verdeeld over de woonverdiepingen. Zo is op de tweede verdieping een dakkapel aanwezig. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). Brummen biedt een compleet aanbod aan (sociale) voorzieningen, waaronder Kasteel Engelenburg, en kent daarnaast gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar, het dorp is centraal gelegen tussen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. De Abraham Kuijperstraat 7 is gesitueerd in een woonwijk die is gerealiseerd eind jaren 80. Prettig is hier de aansluiting op het centrum van Brummen en de prachtige weilanden van Cortenoever. Vanaf de straatzijde bereikt u de woning via een diepe oprit geschikt voor twee auto’s. Deze biedt direct aansluiting op de garage. De voordeur treft u aan de zijgevel van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is betegeld en uitgevoerd als hangend toilet. De groepenkast is geheel vernieuwd en heeft voldoende groepen ten behoeve van de zonnepanelen, inductiekookplaat, oven en de airconditioning. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woonkamer beschikt over een U-vormige indeling. Op deze wijze is de zithoek straatgericht en ingedeeld over de breedte van de woning. Comfortabel is hier de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC-vloer met hoge witte plinten. Opvallend aan de gevel is de aanwezigheid van een diepe raampartij tot aan de vloer, dit draagt bij aan het vele natuurlijke daglichtinval in de woonkamer. Momenteel is hier een kinderhoekje ingericht. De aanwezigheid van een bijzondere ‘ei-vormige’ pellet kachel maakt dat u in de koudere wintermaanden behaaglijk van een vuurtje kunt genieten. Gemak dient de mens! De achtergevel sluit naadloos aan op de geïntegreerde leef veranda door de aanwezigheid van een schuifpui. Hier is gekozen voor stijlen in de kozijnen, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. U heeft hier ruimte voor een royale eettafelopstelling die goed in contact staat met de keuken. De moderne keuken (2021) is gebouwd in een speelse uitbouw. De keuken betreft een greep loze uitvoering met een robuust aanrechtblad. Vanuit de keuken behoudt u zicht op de diepe achtertuin en contact met de eettafel in de woonkamer. De keuken is voorzien van een diepe spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat (BORA afzuigsysteem aanwezig), oven en grote koelkast. Handig is hier een aanwezigheid van een ingebouwde voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer die is doorgelegd en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel en een handbediend rolluik aan de zijgevel. De slaapkamers zijn allen ruim, waardoor u de keuze heeft om straat- of tuingericht de master bedroom in te delen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is uitgevoerd als hangend model en de ruimte is verder voorzien van een wastafel en handdoekradiator. In de hal hangt een airco unit (verwarmen of koelen) waardoor het zomers behaaglijk koel blijft. De tweede verdieping is verruimd tot een ware woonetage door de toevoeging van een dakkapel. Gelukkig heeft u hier kunststof kozijnen, wat ten goede komt aan het onderhoud (draai-/kiepramen inclusief vlieghorren en een elektrisch bedienbaar rolluik). De voorzolder is ingericht als wasruimte, waar u de was droogopstelling treft. Achter de voorzolder treft u de vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote vaste kast, die in gebruik is als bergzolder (CV ketel ruimte). Ook hier hangt in het trapgat een tweede wandunit met de mogelijkheid voor verwarmen of koelen. De kers op de taart betreft hier de diepe achtertuin van ca. 20 meter. De achtertuin biedt allereerst aansluiting op de garage. Voor schaduw kunt u gebruik maken van de leef veranda, welke tevens gemakkelijk gekoppeld kan worden aan de woning door middel van de schuifpui. Voor de leef veranda is een zonneterras aanwezig, waar u ook beschut kan zitten voor de leilindes. Vervolgens vindt een overgang plaats naar een zeer royaal gazon, dat doorloopt naar het achtererf. Het achtererf beschikt over een echte speeltuin voor kinderen. Bent u nu ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.