De Egge 56971 HW BrummenDe Pothof

In een rustige woonwijk gelegen tussenwoning met beschutte tuin. De praktisch ingedeelde woning vormt een goede basis om volledig naar eigen wens te verduurzamen en te moderniseren. Er zijn reeds 9 zonnepanelen aanwezig + een airco met zowel koel-, als verwarmingsfunctie. Een gezinswoning met veel potentie! Begane grond: hal met meterkast, woonkamer met vaste kast, dichte keuken en aansluitingen voor wasmachine , achter entree met toilet en trapopgang. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Verwarming en warmwater via Remeha HR combi ketel (bouwjaar 2015). De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing (energielabel C). Hardhouten ramen en kozijnen. Algemeen: bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 75 m², perceeloppervlakte 145 m², inhoud ca. 280 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een CV Vaillant (bj 2015). Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. - 'As is-where is'-clausule Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl