De Zicht 46971 HR BrummenDe Pothof

Op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het dorp, ligt deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert een ruime, tuingerichte woonkamer met een moderne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderverdieping met dakkapel. Hier is bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige en besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande overkapping, berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten! Indeling Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Vervolgens komt u in de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De fraaie pvc-vloer zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een stijlvolle, moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging/bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het stallen van allerhande huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7 m². Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en hangcloset. Een prettige combinatie van comfort en functionaliteit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde is hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-opstelling (2026) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een royale vierde slaapkamer behoort hier dan ook eenvoudig tot de mogelijkheden. Daarmee kan de woning eenvoudig meegroeien met een gezin of extra ruimte bieden voor thuiswerken of hobby's. Algemeen: De besloten achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zonnig en op het westen gelegen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande overkapping maakt de tuin extra aantrekkelijk en biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap en beschikt de tuin over een achterom. De woning is gelegen aan De Zicht, een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. Vanuit de woning loopt u zo richting het omliggende weidegebied en de Leuvenheimse Beek. Een mooie combinatie van rustig wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation, de scholen en het centrum van Brummen bevinden zich op korte afstand. Daarmee is dit een ideale locatie voor gezinnen en voor iedereen die rustig en groen wil wonen met voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin en een fijne ligging aan de rand van het dorp. Absoluut een bezichtiging waard! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.