Elzenbosweg 196971 JM BrummenCortenoever

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen bouwkavel voor de realisatie van een grote vrijstaande woonboerderij met een afmeting van 13 bij 21 meter. Dankzij de omvang van het gebouw is het mogelijk om er niet één, maar twee volwaardige woningen er in te realiseren, die beide voldoende ruimte bieden voor twee gezinnen. Tot voor kort stond op deze locatie de historische boerderij “De Gieteling” uit het jaar 1752. Deze bouwlocatie, aan de rand van het buitengebied, is uniek vanwege de rust en vrijheid, terwijl voorzieningen toch in de nabijheid zijn. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte landerijen, een voedselbos van 3 hectare en een hoogstamboomgaard naast het perceel. Bureau Bas uit Klarenbeek heeft een conceptbouwplan opgesteld, waarmee zowel de welstandscommissie als de gemeente Brummen heeft ingestemd. U bent echter vrij om zelf een aannemer te kiezen en de inrichting naar eigen wens aan te passen. De bijgevoegde plattegronden dienen ter inspiratie en geven een indruk van de mogelijkheden. De eerste foto's geven u een idee over een boerderijtype met twee woonhuizen daarin. Na de foto's van de omgeving treft u de tekeningen aan voor een idee voor één grote "schuurwoning". De grote woonboerderij kan worden gesplitst in twee zelfstandige woningen, elk gelegen op een royaal perceel van meer dan 1000 m²: Karakteristiek voorhuis met een woonoppervlakte van circa 175 m² en een perceel van ongeveer 1.020 m², vraagprijs € 350.000 k.k. Ruim achterhuis met een woonoppervlakte van circa 190 m² en een perceel van ongeveer 1.580 m², vraagprijs € 350.000 k.k. Wilt u liever één ruime woning realiseren? Dan koopt u beide percelen (1 en 2) samen. Heeft u interesse in alleen het voorhuis of alleen het achterhuis? Dan gaan wij graag met u in gesprek om u te koppelen aan een koper voor het andere deel. De prijs is voor de percelen; het bouwplan kunt u zelf vormgeven. Het bestemmingsplan is recent gewijzigd naar Woonbestemming. Per woning mag daarnaast 75 m² aan bijgebouwen worden geplaatst. Is dit de plek waar u wilt wonen? Maak een afspraak met de makelaar om dit unieke project samen te bespreken. Brummen heeft een station op nog geen 8 minuten fietsafstand, goede uitvalswegen naar de snelwegen, een breed en gevarieerd scholenaanbod en diverse sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een groot pluspunt. Steden als Zutphen, Deventer en Arnhem liggen "om de hoek". Vraag de makelaar om een gesprek.