Engelenburgerlaan 276971 BV BrummenBrummen Centrum

“Waar architectuur en kunst één worden.” Deze villa aan de Engelenburgerlaan in Brummen is niet zomaar een woonhuis, maar een statement. Het gerenommeerde Twentse familiebedrijf Nijhoff Architecten tekende een villa die gerust opvallend genoemd mag worden. Het driehoekige silhouet met het ovale raam tekent zich af tussen de volwassen bomen, als een sculptuur die hier altijd al heeft gestaan. Binnen ontvouwt zich pas het echte verhaal: deze villa is in alles een unieke verschijning. Er zijn mooie zichtlijnen naar de zeer royale, parkachtige tuin en de lichtinval is van ongekende klasse. De woning is al een kunstwerk en geeft alle mogelijkheden dit versterken met kunstwerken. Gelegen in het charmante dorp Brummen, aan de IJssel, profiteert u van een prachtige omgeving met zicht op de Veluwe en de karakteristieke coulissenlandschappen van de Achterhoek. De villa is gelegen aan een prachtige laan in Brummen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de A1, A50 en A12 en nabij de steden Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Brummen heeft uitstekende voorzieningen, van scholen tot sportclubs en een eigen treinstation. Locatie Kasteel "Groot Engelenburg" zichtbaar vanuit uw tuin met een 9 holes golfbaan. De locatie in Brummen om uw gasten mee te nemen voor voor lunch/diner. Resumerend, de woning onderscheidt zich door haar bijzondere esthetische elementen die het verleden eer aandoen en tegelijkertijd een nieuw icoon creëren. Grote raampartijen en zorgvuldig ontworpen leefruimtes zorgen overal voor een prachtig uitzicht en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Licht, ruimte en beleving staan centraal. Comfort en technologie gaan hand in hand dankzij uitgebreide domotica die het dagelijks wonen moeiteloos en aangenaam maakt. Ook buiten is aan alles gedacht: de fraai aangelegde parktuin is volledig voorzien van stroom, water, automatische beregening, sfeervolle verlichting en een hoogwaardige omheining die optimale privacy en veiligheid biedt. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat u het terrein betreedt, bent u op slag verliefd. De buitenzijde van deze villa maakt u ook nieuwsgierig, naar hetgeen er binnen is. Als de bijzondere voordeur opengaat, stapt u de prachtige hal in. Prominent aanwezig is het trappenhuis, dat de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Voor de jassen is er een garderobekast en in het linkerdeel van de hal is het gastentoilet. Aan beide kanten van het trappenhuis is er toegang tot de woonkamer, met een hoge vide en entresol. Het panoramische uitzicht op de tuin is fraai en aan twee kanten heeft u toegang tot het terras. Via de trap met glazen treden bereikt u de entresol, onder andere geschikt als tv-kamer of werkkamer. Vanuit de woonkamer heeft u onder andere toegang tot de keuken, die luxe en een aangename rust uitstraalt. De hoogwaardige keukenopstelling (Gaggenau) met eiland is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Naast de keuken is een serre, te bereiken vanuit de woonkamer. Hier de glazen schuifwand aan de buitenzijde die zorgt voor een mooie verbinding met het terras. Wat een goede optie om zo de keuze te kunnen maken het naar gelang de omstandigheden open en dicht te kunnen doen. Het terras loopt door naar het zwembad en heeft zo alles binnen hand bereik en ook hier ervaart u optimale privacy. Aan de voorzijde, rechts van de entree, zijn een werk-/studeerkamer en een wasruimte. Voegt u deze ruimtes samen met de keuken, dan ontstaat er een woonkeuken van indrukwekkend groot formaat. Op de begane grond is een zeer royale slaapkamer, met een kleedruimte en een luxe wellness-badkamer. Vanuit de master bedroom heeft u aan twee kanten uitzicht op de tuin, en via de dubbele deuren loopt u hier zo naar het zwembad in de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een separaat toilet, een meerpersoons whirlpoolbad, een royale douche-/stoomcabine en een maatwerk badmeubel met twee wastafels. Een kelder van formaat een wijnkelder optima forma alwaar elke sommelier zich thuis zal voelen. Eerste verdieping: Het spannende ontwerp van de villa is goed zichtbaar op de overloop, die dankzij de vele ramen heel ruimtelijk oogt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers is ingericht als kantoorruimte en de slaapkamer met dakramen als logeerkamer. De derde slaapkamer, die nu de functie van master bedroom vervult, is aan de andere zijde van de overloop. Ook de badkamer is niet standaard, qua vorm en gekozen materialen. De ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een toilet en een maatwerk badmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, in gebruik als zolder en technische ruimte. Indien gewenst zijn hier nog mogelijkheden het te optimaliseren en toe te voegen aan dagelijks gebruik. Bijgebouw: Op het perceel staat een groot, multifunctioneel bijgebouw met een zolder. De totale oppervlakte is meer dan 180 m2, klaar voor een nieuwe invulling. Red cedar een prachtig duurzaam houtsoort is hier gebruikt en binnen voorzien van goede vloeren, water, elektra en een tweede verdiepping met takelsysteem. Misschien de plek voor uw auto’s of andere voertuigen of heeft u een hobby die veel ruimte vraagt. Atelier, kantoor functie is met de verzorgde aanleg van het straatwerk, ruimte om het gebouw en goede separatie entree ook een goede optie. Tuin: Door de grote ramen op beide etages heeft u prachtig zicht op de parkachtige tuin. Een indrukwekkende tuin met zwembad, meerdere terrassen en een multifunctioneel bijgebouw vormt een heerlijke privéomgeving aan de achterzijde van het perceel. Een plek waar u samen met familie en gasten in alle rust kunt genieten van luxe, vrijheid en het buitenleven. Hoge, oude bomen die zijn overgebleven uit de tijd dat hier het monumentale herenhuis nog stond en overige beplanting waarborgen optimale privacy en de situering ten opzichte van de tuin is uitstekend. In het voorjaar ontwaakt de tuin en wordt alles groen, en ziet u prachtige bloemen bij de rododendrons. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een rond de vijver, en het verwarmde zwembad wordt ongetwijfeld een zeer geliefde plek. Niet alleen bij uzelf, maar ook bij de rest van het gezin... En zodra het weer omslaat, reageert het systeem automatisch door de zonwering te activeren en het zwembaddek te sluiten, zo kunt u zorgeloos van uw buitenruimte genieten. Met haar royale opzet, veelzijdige mogelijkheden en unieke uitstraling is dit een woning die nu al indruk maakt en in de toekomst alleen maar verder aan betekenis en waarde zal winnen. Een thuis om trots op te zijn. Een plek om herinneringen te maken. Een woning met allure. Bijzonderheden: - Fantastisch perceel van circa 4679 m2 (nader in te meten door Kadaster, huidige perceel 7770m2) met veel privacy en een optimale zonligging; - Royale inhoud van circa 1.562 m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 324 m2; - Dak-, gevel- en vloerisolatie, alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing; - Master bedroom met kleedruimte en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Zeer ruim, multifunctioneel bijgebouw (o.a. garage) met eigen opgang; - Bewakingssysteem/ camera's; - Proffesioneel luchtbehandelingssysteem; - Centraal stofzuigersysteem; - Waterontharder installatie; - Dankzij geavanceerde automatisering sluiten de zonwering en het zwembaddek zich automatisch wanneer de weersomstandigheden daarom vragen; - Automatisch grasmaaier syteem; - Gaggenau Keuken; - Garage biedt plek aan 6 auto's; - Prachtig, uniek ontwerp van het Twentse familiebedrijf Nijhoff Architecten (Wierden); - Energielabel A