Goeman Borgesiusstraat 296971 DJ BrummenBrummense Enk West

Wonen aan de Goeman Borgesiusstraat betekent thuiskomen in een rustige, groene en gemoedelijke omgeving, met het prachtige park ’t Goor direct aan de overzijde. Deze uitstekend onderhouden woning biedt comfort, ruimte en moderne voorzieningen – ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. De woning is in de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. In 2016 zijn zowel de dakpannen, dakgoten als de regenwaterafvoeren vernieuwd, niet alleen van het woonhuis maar ook van de ruime, vrijstaande berging. Deze berging beschikt bovendien over een aangebouwde overkapping en een praktische achterom. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder ruime en lichte woonkamer, waar het aangenaam vertoeven is. Via de keuken bereikt men het terras, dat is voorzien van elektrische zonwering – ideaal voor zonnige dagen. De open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, sunshower, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een luxe en comfortabele ruimte om de dag te beginnen of tot rust te komen. De master-slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Daarnaast is een separate wasruimte aanwezig. De zolderverdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer, mede dankzij de geplaatste dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Hier is eveneens een wastafel en bergruimte aanwezig. De woning is uitgerust met negen zonnepanelen (360 WP per stuk), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De recent geplaatste cv-installatie uit 2024 garandeert betrouwbare en efficiënte verwarming. Over Brummen Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Doetinchem, Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.