Knoevenoordstraat 26971 LJ BrummenRhienderen Kern

Bent u op zoek naar een woning waar rust, privacy en ruimte samenkomen? Gelegen aan het uiterste einde van de doodlopende Knoevenoordstraat, biedt deze unieke woning een heerlijke plek om te wonen. Met een riant perceel, een levensloopbestendige indeling en diverse opstallen, is dit een object met ongekende mogelijkheden. De woning bevindt zich op een bijzondere locatie nabij de rand van de dorpskern van Brummen. Gelegen aan de spoorlijn Arnhem-Zutphen, geniet u hier van een vrije ligging op afstand van omliggende bebouwing. Sinds de afsluiting van de spoorwegovergang eind jaren '80 is de straat doodlopend, wat resulteert in een uiterst luwe en rustige woonomgeving. De lange oprit naar de woning benadrukt het gevoel van exclusiviteit en privacy. Een groot pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen. Daarnaast biedt de begane grond een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor de thuiswerker of als hobbyruimte. Indeling van de woning Kelder: Middels een vaste trap bereikbare kelder, ideaal als koele opbergruimte of provisieruimte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een standaard toiletruimte en een praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. De dichte keuken is uitgevoerd in een standaard opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, de standaard badkamer met compleet sanitair en de multifunctionele werk-/studeerkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor (grote) gezinnen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte en de cv-opstelling. Bergzolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Het ruime perceel rondom de woning is een paradijs voor buitenliefhebbers. Door de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. Er zijn voldoende opstallen aanwezig, wat de woning bijzonder interessant maakt voor zzp'ers, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte of een eigen werkplaats. De kenmerken op een rij: Locatie: Aan het einde van een doodlopende straat, nabij de dorpskern. Privacy: Gelegen op afstand van buren met een lange eigen oprit. Levensloopbestendig: Slaap- en badkamer op de begane grond. Ruimte: 4 slaapkamers op de verdieping (totaal 5 kamers mogelijk). Extra's: Diverse bijgebouwen/opstallen voor opslag of werkruimte. Perceel: Royaal eigen terrein met veel rust en groen. Kortom: Een woning met karakter en potentie op een heerlijk rustige plek. Kom de ruimte en de vrijheid zelf ervaren! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.