Meengatstraat 1066971 VH BrummenBrummense Enk Oost

Aan de Meengatstraat 106 staat deze zeer netjes onderhouden en verrassend ruime gezinswoning. De woning combineert hedendaags comfort met onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen en een gloednieuwe cv-ketel (2026). Gelegen op een goede en prettige locatie, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en praktische extra’s. Highlights van de woning: - Onderhoud: Uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen. - Duurzaam & Comfort: Nieuwe cv-installatie uit 2026. - Ruimte: 4 volwaardige slaapkamers en een ruime achtertuin. - Garage: De achterzijde van de garage is direct via de tuin over eigen grond bereikbaar. - Luxe sanitair: Keurige, complete badkamer op de eerste verdieping. Indeling van de woning. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een keurig toilet, de trapopgang en een praktische extra berging/voorraadkast. De lichte en sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de verzorgde buitenruimte. De keuken is circa 4 jaar geleden vervangen en voorzien van o.a. een inductieplaat, geïntrigeerde afzuiginstallatie en moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan er twee zeer royaal zijn opgezet. De master bedroom beschikt bovendien over een heerlijk balkon. De modern afgewerkte badkamer is een plaatje en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder. De voorzolder biedt plaats aan de gloednieuwe cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de royale 4e slaapkamer, die dankzij de combinatie van een dakraam én een dakkapel geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Buitenruimte & Garage: De keurig verzorgde achtertuin is beschut gelegen en biedt optimale privacy. Met een prachtige overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel van het buitenleven genieten. Een groot pluspunt is de toegang tot de achterzijde van de garage, die u gemakkelijk via uw eigen tuin en over eigen grond bereikt. Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Brummen over een eigen treinstation. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.