Verkocht

Patrijsstraat 56971 VN BrummenBrummense Enk Oost

€ 515.000 k.k.
Kaart
  • 138 m²
  • 281 m²
  • 5
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2025
Verkoopdatum
3 september 2025
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit het ideale huis voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. Groot voordeel is het extra aantal slaapkamers, dit maakt de woning perfect geschikt als gezinswoning of geeft de mogelijkheid om thuis te werken. In de tuin is recent een nieuwe overkapping geplaatst, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Of u nu ontspant met een goed boek of gezellig dineert met vrienden, deze ruimte maakt het mogelijk. Begane grond: Entree, zeer ruime hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast, toilet, toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De lichte woonkamer heeft een directe verbinding met de keuken. De wasruimte is in het achterste deel van de garage gesitueerd, het voorste deel is in gebruik als berging/fietsenschuur. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang, toegang tot vier(!) slaapkamers waarvan twee met airco (2025), waarbij de voorste kamer beschikt over inbouwkasten en een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakramen, 5e slaapkamer met airco. Tuin: Zeer fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. De heerlijk zonnige tuin beschikt over een royaal terras en een sfeervolle veranda. Dankzij de doordachte inrichting biedt de tuin optimale privacy. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig. Over Brummen Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant HrSOLIDE plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN I 525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.092x

Bekeken

32x

Bewaard

20-8-2025

Op Funda

Buurt

Brummense Enk Oost

Brummen
Inwoners
1.630
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.017

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.