Prinses Beatrixlaan 156971 GH BrummenRhienderen Kern

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze charmante en verzorgde tussenwoning aan de Prinses Beatrixlaan 15 in Brummen. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m², is gelegen op een perceel van 190 m² en is gebouwd in 1955. Met energielabel C, een diepe zonnige tuin en drie slaapkamers is dit een fijne woning voor o.a. starters. Ligging & omgeving De Prinses Beatrixlaan ligt in een leuke, opgeknapte woonwijk met een prettige dorpssfeer. De straat kenmerkt zich door charmante gevels en karakteristieke raampartijen. Voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en Brummen beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Zutphen en Arnhem. Entree & hal Via de entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de keuken en een praktische provisieruimte. De indeling is functioneel en zorgt voor een prettige binnenkomst. Wonen & leven De woonkamer is gezellig en netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een grote bank en een comfortabele zithoek. Dankzij de prettige maatvoering voelt de ruimte licht en uitnodigend aan, ideaal om tot rust te komen na een lange dag. Keuken De keuken is open uitgevoerd en staat in verbinding met de woonkamer. U kookt hier op gas en alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens in de keuken, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde slaapkamer momenteel in gebruik is als kledingkamer, maar ook geschikt is als kinder- of werkkamer. De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst 18 meter en een ligging op het zuiden biedt de tuin volop zon en talloze mogelijkheden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Hier kunt u naar eigen wens een terras, speelplek of groene tuin creëren. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Duurzaamheid & techniek De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing. De CV-ketel uit 2019 zorgt voor een comfortabele verwarming en draagt bij aan het energielabel C. Tot slot Prinses Beatrixlaan 15 is een leuke en goed onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige tuin, drie slaapkamers en een fijne ligging in Brummen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een compact, comfortabel en betaalbaar thuis. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.