Prinses Beatrixlaan 156971 GH BrummenRhienderen Kern

In een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen nette TUSSENWONING. De woning vormt een goed onderhouden basis om verder naar eigen wens te moderniseren met als groot pluspunt de diepe, zonnige tuin. De woning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers van goed formaat, een lichte woonkamer met open keuken en voldoende uitbouwmogelijkheden voor extra woonruimte. Een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Indeling Begane grond: hal/entree met toilet en trapkast. Doorloop naar de open keuken v.v. van keukenblok met inbouw 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. De knusse woonkamer met schouw heeft veel lichtinval door de hoge ramen. 1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met inbouwkast en opstelling cv-ketel. De badkamer is vergroot door het betrekken van één van de vaste kasten bij de badkamer. Dit resulteert in een ruime inloopdouche met wastafel. Vliering: via luik op de overloop te bereiken bergvliering. Naast dat de diepe achtertuin volop ruimte biedt om te spelen, te zonnen en gezellig buiten te eten, beschikt deze tevens over een stenen berging voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid. Samengevat: * Rustige en kindvriendelijke ligging * Goed onderhouden woning * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Royale achtertuin * Mogelijkheden voor uitbouw en eigen invulling Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die betaalbaar wil wonen in een fijne buurt met veel potentie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Brummen! In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet zelf bewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl