Prinses Beatrixlaan 276971 GH BrummenRhienderen Kern

Prinses Beatrixlaan 27 – Brummen Let op: Huurders van Veluwonen uit het sloop-/nieuwbouwproject ‘Oud Eerbeek’ hebben tot en met 3 november 2026 voorrang op basis van de voorwaarden uit het sociaal plan. Zijn er vanuit dit project geen gegadigden, dan krijgen overige huurders van Veluwonen voorrang op basis van de woonduur in hun huidige woning. Ook zij dienen uiterlijk 3 november 2026 hun interesse kenbaar te maken. Wanneer zich voor deze datum geen huurders hebben gemeld, komen overige belangstellenden in aanmerking. Het is daarom zeker zinvol om je alvast aan te melden. Reageer je per e-mail? Vermeld dan ook je huidige woonadres en woonplaats. Fijne gezinswoning met diepe tuin en volop mogelijkheden Aan de Prinses Beatrixlaan in Brummen staat deze fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak verder kan worden ingericht en gemoderniseerd. Daarbij is er al aandacht besteed aan verduurzaming: de woning heeft energielabel A en beschikt over 6 zonnepanelen. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er naast de hoofdslaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buiten Een groot pluspunt is de diepe achtertuin. Hier is volop ruimte voor een terras, groen en verschillende zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo zijn er 6 zonnepanelen uit 2020, heeft de woning energielabel A en is de cv-installatie voorzien van een Remeha combiketel uit 2026. Een fijne woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Let op: het perceel zal nog kadastraal worden gesplitst en ingemeten, waardoor de uiteindelijke perceelgrootte kan afwijken van de aangegeven maat. De volgende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - niet-zelfbewoningsclausule; - zelfbewoningsverplichting. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn). Het betreft een voormalige huurwoning en modernisering is noodzakelijk. De huidige staat vraagt om een persoonlijke touch, zodat u kunt profiteren van een unieke kans om een woning helemaal naar uw wensen te transformeren. Interesse om de potentie van dit bijzondere pand te komen ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.