Rhiender Es 266971 GZ BrummenRhienderense Enk

Te koop: vrijstaande woning in groene villawijk, energiezuinig, instapklaar en ideaal gelegen. In een rustige, groene villawijk bieden wij met trots deze keurig onderhouden vrijstaande woning aan. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zich op loop- of fietsafstand bevinden. De woning staat op een royaal perceel en biedt volop privacy. De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage met een aangebouwde overkapping, waardoor er altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid is en u het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook uitstekend geïsoleerd. Sinds het vorige energielabel zijn er meerdere verbeteringen doorgevoerd, waaronder het plaatsen van 17 zonnepanelen, een nieuwe CV en een uitgebreide meterkast. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkeuken op, volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur: - Quooker - Stoomoven met warmhoudlade - Volledige inbouwapparatuur - Inductiekookplaat Het toilet beneden is, evenals de keuken en badkamer, recent gerenoveerd. Daarnaast biedt de bijkeuken een praktische wasgelegenheid en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met: - Inloop (regen)douche - Tweede toilet - Wastafel - Vloerverwarming - Designradiator Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ligging op een manier die zelden te vinden is. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.