Nieuw

Talmastraat 66971 DM BrummenBrummense Enk West

Kaart
  • 94 m²
  • 321 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, direct aan een groen plantsoen met speeltuin, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, stenen garage en een heerlijke tuin. De woning biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en open keuken. De verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en de vliering biedt de nodige bergruimte. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van een open uitzicht en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De ideale gezinswoning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u in de hal het toilet, de trapkast met meterkast en doorloop naar de keuken. De keuken is v.v. een functionele hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Met het doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer is een grote, open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor zowel een royale zit- als eethoek. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een kleinere vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De verzorgde, inpandige badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel. Vliering: Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, die bereikbaar is middels een vlizotrap. Hier bevindt zich eveneens de opstelling van de cv-ketel. De tuin is gelegen op het oosten waardoor het terras de uitgelezen plek is om te genieten van de ochtendzon. De garage biedt de nodige stallingsruimte voor fietsen e.d. en de oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning met veel licht, ruimte en een fijne ligging aan het groen. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 2638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15-1-2026

Op Funda

Buurt

Brummense Enk West

Brummen
Inwoners
1.275
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.605

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.