Troelstralaan 596971 CP BrummenBrummense Enk West

Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk! Deze prachtige woning is recent grondig gerenoveerd en volledig instapklaar. Tijdens de modernisering zijn onder andere al het elektra vervangen en opnieuw aangesloten, zijn er nieuwe leidingen aangelegd en zijn er bovendien extra loze leidingen doorgetrokken naar boven, zodat het eenvoudig mogelijk is om in de toekomst airconditioning of zonnepanelen te installeren. Ook het toilet op de begane grond is verplaatst en vergroot, waardoor deze ruimte extra comfort biedt en is voorzien van een stijlvol fonteintje. De woning is keurig onderhouden en grotendeels vernieuwd, wat het de ideale keuze maakt voor wie zonder zorgen een nieuwe stap wil zetten. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, beschutte tuin op het westen, compleet met een overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal/entree met vernieuwde meterkast, ruim toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De volledig nieuwe badkamer is een echte blikvanger en uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele inloopdouche. De voormalige badkamer is handig omgebouwd tot separate wasruimte. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met CV-opstelling en aansluitingen, plus een derde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De ligging op loopafstand van het oude centrum en het prachtige buitengebied (uiterwaarden van de Gelderse IJssel) maken het wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Ook basisscholen, sport- en culturele voorzieningen, winkels en een eigen NS-station zijn in het dorp aanwezig. De oude Hanzestad Zutphen (en het historische kleine stadje Bronkhorst!), maar ook steden als Arnhem, Apeldoorn of Deventer zijn goed en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.