Zegerijstraat 226971 ZP BrummenBrummen Centrum

In een rustige straat in het centrum van Brummen, op de hoek van de Zegerijstraat en de Gasfabriekstraat, ligt dit unieke vrijstaande villaatje “de Wegel” (bouwjaar 1910). Een bijzonder huis met karakter, originele details en een tuin rondom – een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Het huis is goed onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Dit kleurrijke huis is al wel voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en recent is al het buitenschilderwerk gedaan. Het perceel van 280 m² biedt diverse gezellige terrassen, een vijver, een schuur en een eigen oprit met parkeerplaats. In de tuin staan bovendien verschillende sierstruiken die in lente en zomer prachtig in bloei staan, waardoor u volop kunt genieten van kleur en sfeer rondom het huis. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de originele tegelvloer op in de gang. Rechts bevindt zich de voormalige lichte kamer en suite, met erker aan de voorzijde. Links ligt het atelier met hoge ramen en een erker in de zijgevel – een ideale werkruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers ademen sfeer door de hoge plafonds, houten vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Achter in de gang ligt de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De keuken is eenvoudig, maar charmant afgewerkt met hout, en grenst aan de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang tot de tuin. Onder het huis bevindt zich een droge provisie- en wijnkelder. 1e Verdieping: De overloop heeft vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de kleine vliering bereikbaar. Dit kleurrijke en bijzondere huis dient gemoderniseerd te worden maar is al wel voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en het is recent geschilderd. Het perceel is 280 m² met diverse gezellige terrassen, een vijver, schuur en oprit met parkeerplaats. Woonoppervlak: 111 m² Inhoud: 450 m³ Schuurtje: 11 m² Perceeloppervlak: 280m² Brummen is een levendig dorp met scholen, winkels, horeca, sportaccommodaties, een weekmarkt en een eigen treinstation. De natuur ligt om de hoek: de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Ook de Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals Arnhem en Apeldoorn, zijn dichtbij en goed bereikbaar via de A1, A12 en A50.