Zutphensestraat 1096971 EJ BrummenRhienderen Kern

ZATERDAG 27 JUNI A.S. VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR OPEN HUIS! GEINTERESSEERD? LOOP BINNEN! Karakteristiek wonen in een sfeervolle 30 jaren woning met het comfort van deze tijd! Op zoek naar een sfeervolle woning maar ook met de luxe en comfort van nu? Deze vrijstaande woning biedt dit allemaal. Deze zeer riante vrijstaande dertiger jaren woning is recentelijk gemoderniseerd en ademt de luxe sfeer en comfort van nu! Met een riante living met een moderne ensuite, kantoor/werkkamer, de luxe woonkeuken, de eigentijdse en moderne badkamer, het bijgebouw met een luxe badkamer en een slaapkamer op de verdieping. Indeling in vogelvlucht: Begane grond Via de authentieke entree betreedt je de woning. Hier voel je de sfeer meteen door de authentieke bordes trap en het originele glas in lood raam. De L-vormige living (ca. 60 m²) is riant en licht, met prachtige moderne gebronsde ensuite met softclose taatsdeuren die een subtiele scheiding creëren tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de living is de mogelijkheid tot het creeren van een kantoor/werkkamer. Loop door naar de achterzijde van de woning naar de woonkeuken, de eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en een kookeiland. Het zonnige terras en de achtertuin zijn bereikbaar door de openslaande deuren. Eerste verdieping Via de bordestrap met een prachtig glas in lood raam bereik je de 1e verdieping. Hier bevinden zicht drie ruime slaapkamers en een moderne eigentijdse badkamer voorzien van een royale inloopdouche, badkamermeubel met een hardsteen afwerking en een 2e toilet. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van vlonders. Tweede verdieping Onder de schuine kanten van het dak met zijn originele dakspanten bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. Bijgebouw Op de begane grond beschikt het over een inpandige berging en een luxe en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de eerste verdieping is een slaapkamer gerealiseerd met een toilet. Ook hier is een airco aanwezig. Tuin De tuin heeft dankzij de gunstige ligging een uitstekende bezonning en biedt veel privacy. Duurzaamheid Bij de modernisering is er veel gedaan aan de duurzaamheid. Het isoleren van het dak, vloer en muren, isolerende beglazing, airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer en slaapkamers, vloerverwarming in de keuken, en zeer recent (2026) zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst (niet opgenomen in het energielabel). DE VRAAGPRIJS € 675.000 ,-- K.K. IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! DE VERKOPENDE PARTIJ NEEMT BIEDINGEN VANAF DEZE VRAAGPRIJS IN SERIEUZE OVERWEGING! Kortom de sfeer en uitstraling van een dertiger jaren woonhuis in een luxe en comfortabel jasje van nu!