Zutphensestraat 50-A6971 EP BrummenBrummense Enk West

Voor een echte belevenisindruk van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Deze karakteristieke vrijstaande woning geniet van een perfect balans tussen originele details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Zutphensestraat 50 A te Brummen. Alleen al het heerlijke straatbeeld is hier al sprookjesachtig met veelal jaren dertig architectuur, waar de woning perfect tussen past. De woning heeft een rijk historisch verleden en is voorheen in gebruik geweest als politiebureau. Opvallend zijn de hoge gevels en het chique balkon aan de straatzijde van de woning. De woning is zeer royaal met in totaal 170 m2 woonoppervlakte, dit is onderverdeeld in vier slaapkamers en een losse werkkamer/slaapkamer boven de garage. De kamer boven de garage is zelfstandig bereikbaar vanaf het geschakelde bijgebouw waardoor u hier de mogelijkheid heeft voor het creëren van een praktijk aan huis of B&B. De sierlijke groene tuin rondom de voorgevel is een ware toevoeging op de sprookjesachtige setting van de woning. De woning is verder voorzien van een energielabel C waarmee de noodzakelijke isolatievoorzieningen al zijn aangepast aan de moderne tijd. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Vanaf de Zutphensestraat betreedt u het perceel waar u ontvangen wordt door twee prachtige leeuwen. Opvallend is hier de originele hoge voordeur waarboven een prachtig embleem in de gevel is gemetseld. De hal is erg ruim en voorzien van een donker rode tegelvoer welke in combinatie met de paneeldeuren bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Naast de losse kasten zijn hier ruim voldoende vaste kasten aanwezig waardoor u hier extra provisieruimte heeft. De hal zone biedt toegang naar het toilet en de meterkast. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van keramische (houtlook) tegels en v.v. een fontein. De meterkast is uitgebreid en voorzien van extra capaciteit. Het hart van de woning betreft de woonkamer welke prachtig tuingesitueerd is. De lichte kleurstelling op de wanden in combinatie met een lichte ‘massief’ houten vloer dragen hier bij aan een natuurlijke uitstraling. De tussendeur richting de hal betreft een moderne industriële deur welke op zijn beurt goed aansluit op de kleurstelling van de massieve pui. De aanwezigheid van een riante schuifpui maakt dat u gemakkelijk de tuin kunt betrekken aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. Voor de wintertijd kunt u gebruik maken van een gezellige houtkachel in de woonkamer. Tot slot kijk u heerlijk groen en besloten weg vanuit de woonkamer. De gesloten keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning. De ruimte is slim ingericht met een L-vormige opstelling en een losse koffiecorner. De ruimte is sierrijk ingericht waar prachtige lambriseringen het plafond bekleden. De keuken is vernieuwd in 2020 door de vorige eigenaren en is tijdloos met zijn antracieten aanrechtblad en witte kasten. Hier wordt gekookt op een inductiekookplaat (afzuigkap aanwezig). U treft hier een wastafel en vaatwasmachine. Tot slot is een combinatie magnetron/oven en koelkast aanwezig. Praktisch is de grote vaste kast voor extra voorraadruimte. Terug naar de hal waar u middels een statige bordestrap de eerste verdieping bereikt. De trap ademt karakter met veel houtwerk en originele details. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een luxueuze badkamer. De slaapkamers hebben voldoende ruimte voor de noodzakelijk inrichting en genieten beide over prettig uitzicht. De badkamer is modern en voorzien van een wellness functie. U heeft hier de beschikking over een sauna en ligbad met whirlpool functie. Daarnaast treft u hier een wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche (industriële deur aanwezig). De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is prettig uitgebreid door de twee dakkapellen waardoor extra woonruimte is ontstaan. Prettig is hier allereerst de aanwezigheid van een aparte wasruimte. De Master Bedroom is royaal met daglichtinval vanuit twee kanten (Velux dakramen). Mooi zijn hier de kapsporen welke in het zicht zijn hersteld, verder is de ruimte geïsoleerd. De tweede slaapkamer op zolder is duaal in gebruik als inloopkast en gastenkamer. De achtertuin is vanuit de hal en woonkamer te bereiken. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel klinkerwerk en leuke borders die u zelf kunt inrichten. Voor schaduw kunt u loungen onder de overkapping waar ruimte is voor een heerlijk terras set. Naast de aanwezigheid van een garage en oprit beschikt de achtertuin over een achterom. De garage is geschakeld en heerlijk ruim voor mensen die opzoek zijn naar een echte werkschuur. Boven de garage is een losse woonruimte aanwezig, die momenteel wordt gebruikt als kantoor, hiermee is de woning geschikt voor het houden van een praktijk aan huis of een B&B. Bent u nou ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.