Ir. Op den Kampstraat 306441 AS BrunssumCentrum

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN BERGING OP BEGANE GROND. ENERGIELABEL C. MET PRACHTIG UITZICHT OP VERNIEUWDE VIJVERPARK. Dit appartement is gebouwd in 1977 en ligt midden in het centrum van de gemeente Brunssum met alle voorzieningen op loopafstand (supermarkt, winkels, restaurants, gemeentehuis, ziekenhuis met apotheek en het prachtige Vijverpark). De bereikbaarheid is prima en in de nabijheid zijn ook diverse buslijnen bereikbaar (Heerlen, Sittard-Geleen, Schinveld etc). BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m). 3e Verdieping: Galerij met externe CV berging, hier hangt de eigen CV ketel 2022. Entree/hal met plavuizen, meterkast, separaat deels betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (4.80*5.37m) voorzien van laminaat heeft een grote raampartij met deur naar het grote balkon (1.70/3.00*4.80/9.60m) met zonnewering en is gelegen op het zuidoosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (4.93*3.14m) met een wandopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: kookplaat - wasemkap - koelkast - oven en diepvries. Middels de hal is er ook toegang tot de 3 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: (4.80*2.94/3.88m) voorzien van vloerbedekking en toegang tot het balkon; Slaapkamer 2: (3.85*2.09m) voorzien van novilon; Slaapkamer 3: (2.61/1.58*3.85m) voorzien van novilon. De badkamer (2.30/1.71*2.09m) met douche, wastafel met badmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor het witgoed. BIJZONDERHEDEN: - het appartement heeft een C label; - het appartement heeft hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging; - Het complex heeft een liftinstallatie; - een actieve en gezonde VVE; - voorschot VVE € 155,17; - CV ketel is eigendom uit 2022; - het appartement dient gemoderniseerd te worden. - Prachtig uitzicht op het vijverpark - ontheffing mogelijk via Gemeente om bij het complex te kunnen parkeren. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.