Julianastraat 11-G6441 BR BrunssumHofpoel

Dichtbij het centrum van Brunssum ligt deze instapklare maisonnette, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een praktische berging en een eigen parkeerplaats op het terrein. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer, zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de provinciale en snelwegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met optimale bereikbaarheid. Globale indeling Begane grond Entree met bellenplateau, brievenbussen en de trap naar de verdiepingen. 2e verdieping Entree met ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de 3e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, gunstig gesitueerd op het zuiden en direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Een lichte, comfortabele leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De halfopen keuken in U?vorm is uitgerust met een Boretti 6?pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. De praktische indeling biedt veel werk- en opbergruimte. 3e verdieping Middels de vaste trap is vanuit de hal de 3e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, berging en badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 3.08m x 4.39m Slaapkamer 2 3.66m x 3.60m De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Hij is eenvoudig uitgevoerd maar goed onderhouden en beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen alsmede de standplaats van de CV ketel (nefit, 2020, eigendom). Bijzonderheden: - Ruime maisonnette met twee slaapkamers - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen - Dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie - Inclusief berging en parkeerplaats - Energielabel B - VvE bijdrage €215,39- per maand