Julianastraat 7-D56441 BR BrunssumHofpoel

Rustig gelegen, aan de rand van het centrum van Brunssum, bevindt zich in een degelijk gebouwd appartementencomplex uit 2002 deze maisonnette op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats en een separate berging in het souterrain, een vide en een balkon. Dankzij de rustige ligging in combinatie met de nabijheid van het centrum zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het object is gesitueerd aan de Julianastraat 7D5 te Brunssum. Indeling Souterrain: In het souterrain bevindt zich een separate, afsluitbare kelderberging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige privéparkeerplaats, eveneens gelegen in het souterrain en bereikbaar via een elektrische toegangspoort. Begane grond: Via de centrale entree komt u in de representatieve ontvangsthal, voorzien van een bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Maisonnette – derde verdieping: Middels lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime entree/hal is voorzien van een garderobe, meterkast en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de badkamer. De in marmer uitgevoerde, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een toiletnis met vrijhangend toilet en fontein, een ronde douche met hardglazen douchedeuren, een wastafel met luxe ombouwmeubel en mechanische ventilatie. De ruime living met vide kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval en een speels karakter. Zowel de hal als de woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer in natuursteen-look. De woonkamer is voorzien van airconditioning (Tosot, eigendom) en beschikt over een hardhouten trap die toegang biedt tot de verdieping. Vanuit de living is er toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde, waar u geniet van een vrij uitzicht op de kerk en de omgeving. De open keuken is betegeld en uitgevoerd in een U-vormige opstelling, voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Het granieten aanrechtblad is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Atag combioven/magnetron, koelkast en een AEG vaatwasser. De kookplaat, combioven en afzuigkap zijn in een later stadium vernieuwd. Terug in de hal bereikt u de ruime en goed afgewerkte slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde verlichting. Vide / verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de vide/verdieping, welke is voorzien van een groot Velux dakraam. Deze verdieping biedt toegang tot twee uitstekend afgewerkte vertrekken, beide voorzien van een groot Velux dakraam en net afgewerkte schuifkasten. Het kleinste vertrek beschikt over de witgoedaansluiting, de WTW-installatie (Agpo, eigendom) en de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2016, eigendom). De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsarme antracietkleurige plavuizenvloer. Bijzonderheden: - Rustig en centraal gelegen aan de rand van het centrum van Brunssum; - Goed onderhouden, speelse en verrassend ruime maisonnette; - Twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+/++ beglazing; - Goed isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie; - Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame materialen; - Privéparkeerplaats en separate berging in het souterrain; - Woonkamer voorzien van airconditioning (Tosot, eigendom); - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 169,87; - Aanvaarding in overleg, desgewenst per direct mogelijk; - De verkopende partij heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "niet-zelfbewoningsclausule";