Lindeplein 4-HS176444 AT BrunssumAchter de Put

WONEN OP NIVEAU MET FRAAI UITZICHT, COMFORT EN OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM AAN HET LINDEPLEIN Bent u op zoek naar een vrijwel instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Brunssum? Dan is dit goed onderhouden hoekappartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag precies wat u zoekt! Hier geniet u dagelijks van veel privacy, een prachtig vrij uitzicht en alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Het appartement is gelegen in een verzorgd galerijcomplex uit 1984 met liftinstallatie en een actieve Vereniging van Eigenaren. De afgelopen jaren heeft de VvE fors geïnvesteerd in het complex. Zo zijn er recent kunststof kozijnen geplaatst deze zijn voorzien van HR++ isolatieglas, is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn zonnepanelen geplaatst die voorzien in de elektriciteitsbehoefte van de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de lift en de verlichting van de algemene ruimten. Hierdoor woont u comfortabel in een toekomstbestendig appartementencomplex. De ligging is zonder meer uitstekend: midden aan het Lindeplein, met winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen, het gemeentehuis, openbaar vervoer (busverbindingen) én het recent geheel gerenoveerde Vijverpark op loopafstand. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek. Indeling: Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de vierde woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, waar zich de meterkast en een praktische inpandige berging van circa 1,62 x 1,00 meter bevinden; ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. De sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer van circa 5,11 x 3,82 meter profiteert dankzij de hoekligging en de nieuwe kunststof pui van een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne (inbouw)keuken van circa 3,25 x 2,69 meter. In 2024 is een compleet nieuwe, eigentijdse inbouwkeuken geplaatst, voorzien van alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale en zonnige dakterras van circa 5,00 x 3,00 meter. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van optimale privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de zon. De volledig betegelde badkamer van circa 2,29 x 2,27 meter beschikt over een ruime douche met hardglazen douchewand, een modern badmeubel met wastafel en de aansluiting voor de wasautomaat. Het separate, eveneens geheel betegelde toilet is voorzien van een modern zwevend closet en een fonteintje. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 4,40 x 2,69 meter en 3,22 x 2,27 meter, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor starters, alleenstaanden of stellen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag een logeerkamer willen. Daarnaast beschikt het appartement in het souterrain over een eigen afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar 1984. Gelegen op de bovenste (4e) woonlaag. Hoekappartement met energielabel C. Lift aanwezig. Royaal dakterras van circa 5,00 x 3,00 meter met veel privacy. Moderne inbouwkeuken geplaatst in 2024 met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen. Eigen berging op de verdieping én separate berging in het souterrain. Actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaren, de bijdrage aan de VVE bedraagt maandelijks € 190,00 Gelegen in het centrum van Brunssum, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer, gemeentehuis en het prachtige Vijverpark. Het is mogelijk om een parkeerontheffing aan te vragen voor de eigenaar/gebruiker van het appartement ivm de blauwe zone aan de tegenovergelegen openbare parkeerplaats. Een comfortabel, instapklaar appartement op een absolute toplocatie waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort van dit fraaie appartement! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.