Pastoor Moonenhof 296441 DZ BrunssumHofpoel

Zeer centraal gelegen, op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Brunssum, bieden wij u dit naar eigen wens te renoveren appartement op de eerste verdieping aan. Het appartement beschikt over een externe berging, twee slaapkamers, een gezamenlijke lift en een recent gevalideerd energielabel A! Dit maakt het object aantrekkelijk voor diverse doelgroepen die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. Het appartement is gesitueerd aan de Pastoor Moonenhof 29 te Brunssum. Indeling Algemene entree: Centrale ontvangsthal met brievenbussen, een verzorgd trappenhuis en een liftinstallatie die u comfortabel naar de verdiepingen brengt. Via de automatisch te openen toegangsdeur bereikt u de galerij, vanwaar u het appartement op de eerste verdieping betreedt. Appartement eerste verdieping: Binnenkomst in de entree/verdeelhal, die toegang geeft tot meerdere vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt via een deur toegang tot het balkon, waar u prettig van de buitenlucht kunt genieten. De open keukenruimte grenst direct aan de woonkamer; alle aansluitpunten zijn aanwezig, zodat u hier geheel naar eigen smaak een nieuwe keuken kunt realiseren. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte, waar de combi cv/hr-ketel (Vaillant Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2024, huur: € 46,04 p/mnd) is geïnstalleerd en waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Terug in de verdeelhal bereikt u twee volwaardige slaapkamers, met de volgende afmetingen: 1) 4.10 m x 2.75 / 2.00 m. 2) 2.99 m x 2.38 / 1.70 m. Daarnaast geeft de hal toegang tot de nagenoeg geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), uitgerust met een kunststof ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tot slot is het appartement voorzien van een in het verleden gemoderniseerde groepenkast. Bijzonderheden: - Zeer centraal, op loopafstand van het winkelcentrum van Brunssum en openbaar vervoer gelegen; - Het betreft een ruim appartement met potentie, ideaal voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert!; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur en het naastgelegen raamkozijn; - Het appartement beschikt over een externe berging; - De woning is voorzien van een recent gevalideerd energielabel A!; - Vve-kosten: €210,63 p/mnd. - De woning wordt verkocht door Notariaat Van Kan. Aangezien het notariskantoor de woning nooit zelf heeft bewoond, zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Bij overeenstemming dient de koper akkoord te gaan met het passeren van de leveringsakte en de bijbehorende werkzaamheden bij Notariaat Van Kan te Merkelbeek.