Raadhuisstraat 10-D6444 AB BrunssumCentrum

WELKOM BIJ RAADHUISSTRAAT 10D BRUNSSUM! Sfeervol en comfortabel wonen in het hart van Brunssum! Dit prachtige appartement aan de Raadhuisstraat 10D biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging. Gelegen in een keurig onderhouden complex midden in het stadshart van Brunssum, zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het sfeervolle vijverpark op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid, met uitvalswegen en aansluiting op de Parkstadring (N300), is dit een ideale woonlocatie. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en de prettige lichtinval. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zithoek. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon, dat grenst aan het balkon met zonnescherm. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken met diverse apparatuur. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een eigentijdse, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met vaste wastafel en toilet. In het souterrain bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte. Parkeren kan eenvoudig op het omsloten binnenterrein met een parkeervergunning van slechts € 20,- per jaar. Voor natuurliefhebbers is dit een fantastische locatie. Op steenworp afstand ligt de prachtige Brunssummerheide, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen, een centrale ligging en een groene omgeving. Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! INDELING: SOUTERRAIN: Kelderberging voor opslag. BEGANE GROND: Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukker met video-intercom, trappartijen, gang en galerij/overloop naar de appartementen. Geheel omsloten en verhard binnenterrein aan de achterzijde met groenvoorziening. Garages en parkeerplaatsen (vergunning ca. € 20,-- per jaar), bereikbaar middels een gemeenschappelijk doorgang. APPARTEMENT: Entree met centrale verdeelhal, garderobe, meterkast met 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / kookgroep / glasvezelaansluiting en digitale meters. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een elektrische bedienbaar rolluik. Linksachter gelegen tweede slaapkamer. Centraal portaal met tot de muurkast waar geplaatst witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en cv-kast met standplaats voor de gehuurde Nefit Eco Comfort CV-Combiketel (Huur / Bouwjaar 2016) Geheel betegelde, strakke, moderne badkamer voorzien van een ligbad / inloopregendouche / wastafel in een badkamermeubel en toilet. Ruime lichte woonkamer met eigentijdse afwerking, voorgelegen living/lounge met audio-/visuele-aansluitingen afgewerkt met een laminaatvloer en loopdeur naar het balkon. Centraal geplaatste eetkamer, welke in verbinding staat met de living en keukenruimte. Open keuken, waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken met veel opbergruimte en apparatuur (2021), te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak en koelkast. Het overdekte balkon aan de voorzijde is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm (2023). BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE * EIGENTIJDSE EN SMAAKVOLLE AFWERKING * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET BALKON * LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSE EETKAMER * OPEN KEUKEN MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR (2021) * TWEE SLAAPKAMERS * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET INLOOPREGENDOUCHE / LIGBAD / VASTE WASTAFEL EN TOILET * BALKON MET ZONNESCHERM AAN DE VOORZIJDE * GEHEEL VOORZIEN VAN EEN LAMINAATVLOER * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE NEFIT ECO COMFORT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2016) * INPANDIGE BERGING IN HET SOUTERRAIN * PARKEERGELEGENHEID OP OMSLOTEN EN VERHARD BINNENTERREIN (VERGUNNING CA. € 20,- P.J.) * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €121,89 PER MAAND * ENERGIELABEL "B" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN UITSTEKEND VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT ECO COMFORT C.V.-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2016). PARKEERGELEGENHEID OP OMSLOTEN EN VERHARD BINNENTERREIN. ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIEGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 121,89 P.M. WAARIN O.A. BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN. HET COMPLEX IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING IN HET HART VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, RESTAURANTS, SPORTSCHOOL EN HET VIJVERPARK BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE BEREIKBAARGHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook als de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.