Thalesstraat 256446 AZ BrunssumEmma

Exclusief wonen op topniveau in Villa Aurelia – Luxe penthouse met riant dakterras en dubbele garagecapaciteit Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn uniek. Dit schitterende penthouse in het geliefde appartementencomplex Villa Aurelia behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van dit kleinschalige en representatieve complex met slechts 12 appartementen en 2 exclusieve penthouses, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort, privacy en uitzicht die slechts zelden op de markt beschikbaar komt. Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en lift bereikt u dit bijzondere appartement. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open leefkeuken. Samen goed voor ruim 70 m² aan wooncomfort. De fraaie parketvloer, de grote raampartijen en de overvloedige lichtinval creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Via openslaande deuren bereikt u het riante, volledig betegelde dakterras van circa 65 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon, de ruimte en het panoramische uitzicht te genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Desgewenst kunnen twee slaapkamers relatief eenvoudig worden samengevoegd tot één zeer royale master bedroom. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische berging met de eigen cv-installatie (2018, eigendom). Ook op de begane grond onderscheidt deze woning zich van het reguliere aanbod. Hier bevindt zich een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst circa 55 m², voorzien van een automatische rolpoort. Ideaal voor het stallen van twee auto's of voor één auto in combinatie met een royale hobby-, opslag- of werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Villa Aurelia bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park. Vanuit het complex wandelt of fietst u direct naar de recent gerealiseerde recreatieve route over het voormalige mijnspoor. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring N300 zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samengaan. Zoals u mag verwachten bij een appartementencomplex van dit niveau, beschikt Villa Aurelia over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor worden het onderhoud, beheer en verzekeringen van het complex op professionele wijze gewaarborgd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 390,-. Een penthouse van dit formaat, met deze voorzieningen, deze buitenruimte en deze ligging wordt slechts zelden aangeboden. Voor wie op zoek is naar exclusief wonen met comfort, privacy en allure, biedt dit appartement een unieke kans. Het is een voorrecht om hier thuis te mogen komen. Afmetingen; Zie plattegronden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.