Acaciastraat 166444 CG BrunssumKruisberg

Leuke starterswoning met verrassend veel ruimte, een moderne, nieuwe keuken, een royaal souterrain en heerlijk balkon met toegang naar de tuin. Op zoek naar een sfeervolle en praktische woning met volop bergruimte én een fijne buitenplek? Deze knusse tussenwoning aan de Acaciastraat in de geliefde wijk De Kruisberg combineert een prettige ligging met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een nieuwe en complete keuken, drie slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels rolluiken én een volledig onderkelderd souterrain. Een bijzonder pluspunt is het ruime balkon/terras aan de achterzijde, voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Omdat de tuin bij deze woningen op kelderniveau ligt, is het balkon een waardevolle extra buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via het achterpad. Verrassend veel ruimte onder de woning: De woning is volledig onderkelderd en biedt daarmee aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het souterrain bestaat uit meerdere vertrekken en is ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of scooters, een hobbyruimte of als praktische werk- en wasruimte. Voor starters is dit een woning die daardoor nét dat beetje extra biedt. De achtertuin ligt op souterrain niveau. Prettige ligging: De Acaciastraat ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Kruisberg, op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je onder andere een basisschool en kinderopvang. Ook winkels, restaurants aan het Lindeplein, het Vijverpark, het gemeentehuis en het ziekenhuis zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting onder andere Heerlen en Sittard. Dankzij de Buitenring zijn ook Aken, Sittard-Geleen, Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: Drie kelderruimtes, waaronder een voorraadkelder, ruime hobby-/opslagruimte en een was-/CV-ruimte met Nefit combi HR-ketel (huurtoestel Hesi, 2014) Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, modern betegeld toilet met zwevend closet. Nieuwe, moderne keuken aan 2 zijden, met de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens vanuit de keuken: de toegang tot het balkon/terras met aluminium overkapping. De doorzonwoonkamer biedt volop licht en ruimte. De gehele parterre is voorzien van een mooie kurkvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Betegelde badkamer met tweede toilet, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder (bereikbaar via luik op slaapkamer). Kortom: een ideale starterswoning met 3 slaapkamers Onlangs zijn parterre en 1e verdieping voorzien van fraaie, strakke spanplafonds. Volledig onderkelderd: volop hobby- en bergruimte Kunststof kozijnen met dubbel glas Grotendeels voorzien van rolluiken Fijn balkon/terras met aluminium overkapping Rustige ligging nabij het centrum Praktische indeling en lage woonlasten Goede bereikbaarheid van Heerlen, Sittard en omliggende steden Starterslening mogelijk gemeente Brunssum. Een verrassend complete woning met volop praktische ruimte, een fijne buitenplek en een gunstige ligging. Een mooie kans voor starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen met nét wat meer mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.