Akerstraat 366445 CR BrunssumLangenberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! RECENT GERENOVEERD MET ROYALE OPRIT! Op korte afstand van de Brunssummerheide en Brunssum Centrum gelegen instapklare hoekwoning, met o.a. een nagenoeg nieuwe keuken, badkamer/toilet, oprit voor 3 auto's, tuin op zuid-west met achteringang, dak- en spouwisolatie, zonnepanelen/airco en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 9m²). Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met gebakken bestrating. Entree, hal met trappenhuis en meterkast (vernieuwd 2024). Woonkamer (ca. 36m² incl. keuken) met zijraam en een fraaie laminaatvloer. Open keuken met een plavuizen vloer (groot formaat) en moderne rechte keukenopstelling (2022), dubbele lichtkoepel (2023) en openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling is voorzien van apparatuur (o.a. Bosch) t.w. een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Moderne ruime toiletruimte (2022) met wandcloset (spaarknop). Moderne geheel betegelde badkamerruimte (2022) met ruime inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel en wandradiator. Wasruimte met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (2013, eigendom). Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen gelegen met overdekt terras, zij-ingang, achteringang, gazon en borders met aanplant. Tevens een gemetselde berging (ca. 13m²) en oprit voor 3 auto's aan achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) met airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 9,5m²), slaapkamer 3 (ca. 5m²). De eerste verdieping is voorzien van mooie laminaatvloeren. Tweede verdieping: Zolderberging via een luik te bereiken. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! RECENT GERENOVEERD! Deze sfeervolle woning is op korte afstand van de mooie Brunssummerheide en Brunssum Centrum gelegen. Winkels, scholen, gezellige horeca en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Ook de oprit naar de praktische Buitenring ligt in de directe omgeving. Deze instapklare hoekwoning is in de afgelopen 3 jaar nagenoeg geheel gerenoveerd. Zo zijn ondermeer vernieuwd: De keuken; De badkamer; Het toilet; Stucwerk; Meterkast; Elektra (grotendeels); Leidingen/afvoer (grotendeels); Dakbedekking platte dak/lichtkoepels; Dak- en spouwisolatie; Dakgoten. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (HR++ en Triple glas) en voorzien van rolluiken, 8 zonnepanelen (eigendom 2023) en airconditioning (verwarmen en koelen, 2023). Het energielabel is B. Kortom: Een hele leuke woning op een centrale plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.